Hola, buenas tardes. Mi nombre es Eladio Aparicio, Eladio Aparicio
Carrillo. Soy el profesor tutor encargado de esta asignatura. Esta
asignatura se llama Derecho Civil 2.2, 2 en número romano, .2 en número
ordinario, o lo que es igual o equivalente a derecho de contrato. Estoy en
el aula 2 de la sede de Jaén. La sede de Jaén pertenece al centro
asociado Andrés de Vandelvira, de la provincia de Jaén. Buenas tardes a
todos. Hoy es jueves 11 de abril de 2019 y tengo delante a una compañera y
un compañero de manera presencial. Hoy sí estoy acompañado,
estupendamente acompañado, como siempre. Y a través del chat, como
usuarios, como usuarios, pues tengo a dos alumnos y alumnas. A Antonio.
Y... Y la otra compañera, compañero, pues no sé, el otro alumna, alumno,
no sé quién es. Bien, estupendo. Bueno, pues nada, pues vamos sin mayor
dilación a ver dónde nos quedamos el último día. Estamos explicando la
donación. La donación se corresponde con el tema 7 del programa capítulo
10 del manual. Repito, tema 7 del programa capítulo 10 del manual. Y en
concreto vimos la capacidad de las partes. Vimos completo la capacidad de
las partes. Entonces no me quiero extender, pues porque se nos echa el
tiempo encima. ¿Qué voy a explicar a partir de esta webconferencia? De
esta tutoría presencial y online. Pues a partir de la página 181. Abajo,
página 181, que vamos a explicar la forma. Bien. Han preguntado, suele
preguntar el equipo docente. Hay preguntas de donación. Suele preguntar,
formular preguntas sobre este capítulo 10 del manual. La donación. Bien,
¿dónde nos quedamos? Como os decía, pues vamos a estudiar la forma. La
forma ha sido objeto de examen para el equipo docente en dos ocasiones, en
dos veces. Y vamos a tratar en el fondo en la forma los artículos 632 y
633. Bueno, pues para el Código Civil la donación es un contrato formal.
Porque se necesitan los requisitos de forma atendiendo sobre cosas bien
inmuebles o inmuebles. De lo que a continuación vamos a ver en la
siguiente página. La siguiente página es la 182, arriba. Bien, que no se
olvide que es un contrato formal. Ya estamos anunciando la trascendencia
que tiene para la modalidad de cosas o bienes inmuebles. Pero no sin antes
explicar, como os decía, en la parte superior de la página 182, el
apartado A. La donación de cosas muebles. Las cosas muebles se pueden
donar o verbalmente o por escrito. Ante la falta de escritura, en el primer
caso, siendo verbal, siendo oral, es necesario que se produzca la entrega
simultánea de la cosa. Y si es por escrito, pues es necesario que la
aceptación se recoja por escrito como así recoge el artículo 632 para
las cosas muebles. Frente a las cosas muebles. Estamos ya en el apartado B
mayúscula, las cosas inmuebles. Metedlo en la cabeza porque es muy
importante. La donación de bienes o cosas inmuebles es necesario que se
haga mediante escritura pública. Fundamental. Artículo 633. Y vamos a
seguir, si os parece, completando cosas. ¿Por qué? Porque en los dos
siguientes párrafos voy a justificar, y ya me adelanto un poquito en el
tiempo, que esto, de una manera genérica, lo hemos visto, yo tengo puesto
ahí en el margen de puño y letra, el segundo y el tercer párrafo, dentro
de B, en letra normal, el segundo y el tercer párrafo, yo tengo puesto
ahí, ver página 9. Y diréis, el adiós. ¿La página 9? ¿Qué es? Pues
cuando estábamos clasificando los contratos, hablábamos de contratos
formales o solemnes. Yo, en la página 9, os puse un ejemplo solo, porque
es un ejemplo paradigmático. Como ahora llegamos a un ejemplo que vamos a
estudiar, que ya, donación de bienes inmuebles mediante escritura
pública, lo estamos estudiando, habría que incluir como otro ejemplo de
contratos formales o solemnes, que la donación de bienes o cosas inmuebles
es necesario que se haga mediante escritura pública. Si no, no tiene
validez. Entonces, la página 9, pues yo no voy a entrar de nuevo, porque
en el fondo ya lo estoy diciendo, que es necesario que se produzca con una
serie de requisitos, y la solemnidad o la formalidad a solemnitate es la
escritura pública. ¿Vale? Estupendo. Y en eso vamos a tratar, volvemos de
nuevo a la página 182. Y nos encontramos con todo esto que estamos
diciendo. Que no me voy a extender, ¿eh? Que no me voy a extender mucho,
porque es necesario que sepáis que la donación de bienes o cosas
inmuebles se tiene que hacer obligatoriamente, obligatoriamente,
necesariamente mediante escritura pública. La escritura pública, como muy
bien sabéis, ante notario. De hecho, fíjate el asalto, como siempre, con
su agudeza, ese segundo párrafo recoge literalmente el artículo 633 y
dice... Comienza al final de la primera línea. Para que sea válida, si no
es válida, es porque no se hace en escritura pública y por lo tanto es
ineficaz, nulo de pleno derecho, ineficaz, inválida, con esos términos en
castellano, con esos términos en derecho, pues estáis justificando,
porque en algún otro lugar, en alguna cuarta pregunta, viene a decir algo
y hay que contestar esto que estamos diciendo. La donación no se puede
hacer mediante documento privado. Efectivamente. Sería otro supuesto, si
no me falla la memoria, José, en 1327. Sería otro para citar en la
página 9. Son cuatro. Los contratos formales o solemnes son solamente
cuatro. Ante ese planteamiento, el resto de los contratos, ¿qué son? No
formales o no solemnes. Eso es. ¿Y son válidos? Por supuesto que sí,
pero esos cuatro, y me queda el cuarto, ya hemos citado el contrato de
préstamo hipotecario. Es necesario que se haga mediante... El elemento
aglutinador, el elemento común para los cuatro supuestos es mediante
escritura pública. Y son el contrato de préstamo hipotecario, lo que
popularmente se conoce, coloquialmente, como la hipoteca, la hipoteca
inmobiliaria. Mediante escritura pública. Artículo 1.875 del Código
Civil. O y el 145 de la ley hipotecaria. Primero. Segundo. Donación de
bienes inmuebles. Artículo 633. Mediante escritura pública. Las
capitulaciones matrimoniales. Los contrayentes dispongan, a través de esas
capitulaciones, lo que consideren conveniente para su régimen económico
matrimonial. Artículo 1.326. Y luego llegamos, por fin, al... Aplausos.
Contrato de sociedad civil, cuando los socios en el contrato de la sociedad
civil tienen que aportar bienes inmuebles, es necesario que lo hagan
mediante escritura pública. Y el artículo es el 1.600... La mente está
pensando... No, no, no, yo voy mal ya. 1.667, pero vamos, esperamos. Porque
el contrato de la sociedad civil es 1.665 y siguiente. Entonces, ahora
quedó como carracuca. Esto está siendo grabado. En términos taurinos...
Como cagancho en almagro. Vamos a ver, 1.665, 1.667... ¿Qué he dicho?
Sí, bien, sin comentarios. 1.667, eso es prueba superada. El adiós. Ya te
puedes ir. Venga, viva el viernes de Dolores y venga croqueta de bacalao.
Venga. Bueno, ya sabéis, a raíz de vuestros comentarios, José, ya
sabéis que... ¿Cuáles son los comentarios? ¿Cuáles son los cuatro
supuestos de contacto formal e insolente? Pues si os preguntáis... Hombre,
con citar uno es suficiente. Pero si cita los cuatro, ok, si eres capaz de
acordarte. O por lo menos citarlo, si no los artículos. ¿Vale? Bien.
Vamos a continuar. Porque os decía que el artículo 633 les pone ahí
expresamente las artes. Y luego dice la jurisprudencia, el siguiente
párrafo, pues habla de una rigurosa aplicación de criterios. Claro.
¿Cómo no va a ser rigurosa si es un contacto formal o solemne? Hablamos
de las cosas inmuebles. El apartado A en la parte superior de la página
182, no. Sobre bienes inmuebles. Y habla aquí de edad como criterios
formales, las sentencias, claro, si está hablando de la jurisprudencia,
que lo hace la Delegación de Bienes Inmuebles, si no se otorga así, pues
es nulidad radical, absoluta. Estupendo. Bien. Otra, otra... Preguntas que
ha hecho el equipo docente. Estamos en la misma página 182, dejamos atrás
las formas de la donación. Y ahora llegamos a la revocación de las
donaciones. Fijaros, esto ya no lo hacen, pero en una ocasión, en el 2012,
preguntaron la revocación entera y ocupan cuatro subepígrafes. 4-1, 4-2,
4-3, 4-4. El 4-4, el último, es los efectos de la revocación. Pero eso lo
preguntó una vez, motivo. Y ahora luego diré... Dentro de estos
subepígrafes, en los tres casos, las tres causas de revocación, la han
preguntado en dos ocasiones. ¿Ok? Bien. Bueno, pues vamos a continuar.
Vamos a continuar. Buenas tardes. Buenas. Buenas tardes. ¿Qué pasa?
¿Cómo es que? Muy bien. ¿Qué pasa? Estamos en directo. ¿Quieres
saludar? Hola, guapos y guapas. Ahora que estamos en campaña, que no digan
que hay discriminación. Sí. Por la vida de Dios lo han hecho guapos y
todo el mundo estaba más contento que nada más. Sí. Nosotros seguimos
así, ¿verdad? ¿Dónde vamos? Ahí está. Un antiguo alumno y sin embargo
amigo. Qué verdad. ¿Cómo va, David? Adiós. Vale un montón de veras.
Bueno. Mira cómo sabes dónde estoy. No hace que... Soy previsible, ¿eh?
Está la hora del día, madre mía. Sí. Bueno. Lo siento. Estas son, como
diría un castizo, un periodista, son las cosas en directo. Bien. La
revocación de las donaciones. Como gran tema, lo ha preguntado el equipo
docente. en una ocasión y seguiremos descubriendo los cuatro apartados dos
de ellos lo han preguntado en dos ocasiones a lo que íbamos como regla
general la donación es irrevocable pero como siempre en el derecho hay
excepciones, hay posibilidad que por una serie de circunstancias de causa
el donante el que lleva a cabo la donación el que toma la iniciativa de la
donación se arrepienta por distintos motivos y quiera revocar su donación
lo puede hacer bien, estupendo, y cuáles son las tres causas de
revocación, haciendo una interpretación estricta bueno, pues lo veis al
final de este primer párrafo superveniencia o supervivencia de hijos,
primera segunda, incumplimiento de las cargas impuestas por el donante
tercera, por causa de ingratitud del donatario, se corresponde
respectivamente con los apartados 4.1 4.2, 4.3 el primero de ellos fíjate
si las artes listo, bueno pues yo sin querer nunca rectificarles la plana
yo pondría el título que es en el mismo orden que viene en 644 y es
superveniencia y supervivencia, da igual da igual, el orden de los
elementos no altera el factor del producto, vale cuando hablamos de
superveniencia y supervivencia de hijos citamos de manera obligada el
artículo 644 y 646 este apartado 4.1 ha sido objeto de examen en una
ocasión muy reciente junio de 2018, vamos a ello ¿qué recoge el 644?
pues que toda donación puede ser revocada por el donante en los casos
siguientes, primero el primero es superveniencia que el donante tenga
después de la donación hijos aunque sean póstumos, por eso es una
superveniencia porque vienen después segundo, supervivencia que resulte
vivo el hijo del donante que este reputaba muerto cuando hizo, que este
reputaba muerto cuando hizo la donación ok estupendo bueno, pues vamos a
continuar en el primer caso, como os decía y defiendo, es la
superveniencia se produce la existencia de hijos aunque sea título
póstumo fallece el donante y luego nace el hijo bien, y el segundo pues se
trata de la existencia de un hijo que creía que estaba muerto puede ser
ausente declarado fallecido y que luego reaparece, bien bueno, pues tanto
en un caso como en otro, tanto en la superveniencia como en la
supervivencia en este caso la consecuencia es la misma, que el donante
puede revocar la donación y el donante para revocar y llevar a cabo,
ejercitar la acción de revocación, pues tiene plazo de 5 años aunque
parezca atención, un plazo de prescripción el siguiente párrafo lo
anuncia en las dos o tres primeras líneas es un plazo de caducidad claro,
ya eso lo estudiamos en obligaciones pero cuando se estudia no, en
obligaciones no, cuando se estudia prescripción y caducidad en derecho
civil 1 uno de los ejemplos que se podía citar es este, vale y es un caso
de la acción de revocación de 5 años de caducidad bueno, y en el caso de
fallecimiento del donante, la acción de revocación la puede continuar su
heredero o descendiente, vale todo bajo el prisma del artículo 646 del
código civil puede llevar a cabo la revocación, estupendo primero de las
causas de revocación segunda, 4.2 página 183 incumplimiento de carga
¿qué artículo es? el 647 el artículo 647 Bien, el supuesto de
revocación por incumplimiento de carga. Ahí lo recoge el 6847. La
donación será revocada a instancias de donante cuando el donatario haya
dejado de cumplir alguna de las condiciones. Yo tengo subrayado
condiciones, ahora explicaremos por qué, porque en el fondo la sante le va
a dedicar unos minutos a ese tema. Bien, la demanda que os diga que esta
causa de revocación, si hablamos de carga, es modo o cargas o gravamen. Yo
siempre me acuerdo de esos tres términos. La donación, porque ya ha sido
objeto de examen y objeto de… yo lo expliqué, no vinisteis por desgracia
para mí, pero donaciones modales u onerosas en la página 177 está puesto
en INDECA, en campus en diferido. Cadena campus en diferido. Está. ¿Vale?
Y fue objeto de examen el apartado 2.2, página 177. Ahí te explican las
donaciones modales u onerosas. Bien, modales porque es un modo, una carga o
un gravamen en el que uno se compromete como donatario frente a instancias,
a iniciativas del donante. ¿Vale? Estupendo. Y seguimos avanzando. Pues
porque en este sentido, lo primero que dice la sante es que aquí… Y lo
que se produce es una acción por incumplimiento de carga. Y son negocios,
donaciones modales, causales, que el donatario se compromete. Le cita
varios ejemplos. Que le dona algo y que le tiene que dar un poco de aceite.
El donante… perdona, en la cuarta alguna de las preguntas viene algo
así, es decir, yo te dono, le dice el donante a su sobrino, a su nieto, a
su hijo, yo te dono el olivar. Pero un poquito de aceite que se le lleve al
convento, a la confesión religiosa, las clariza. Y si no lo hace, puede
ser motivo, incumplimiento de carga, puede ser motivo de revocación por
parte del donante. Si ve que el donatario, con esta condición, donaciones
modales, con carga o gravamen, no las cumple. Sí. Sí, también. Sí.
¿Vale? Y me parece que era un yate que le daba una señora mayor que le
gustaba más a su nieto. Y se comprometió a darle un paseo en los veranos.
Puedes llevarla por ahí y el nieto le dice, ríe porque lo quiero, me voy
a Ibiza. Y dice, abuela, no me pregunte con quién me voy. Pero contigo no.
Efectivamente. Como todas las mujeres, un comentario totalmente
inteligente. Cosa que no tenemos los hombres. Estamos en campaña. Bien,
vamos a continuar. Bueno, y ya sabéis. Ah, y aquí. Igual que. Que la
supervivencia y supervivencia de hijos son cinco años, aquí son cuatro.
Cuatro. Es otro plazo de cuatro años. En relación a las acciones
decisorias. Si no recuerdo mal, las acciones decisorias. Es en 1299, sí,
al final. En la última línea. Sí, en plazo cuarenta años. Sí, es eso.
¿Vale? Y es en 1299. No lo tengo anotado, pero, en fin, qué queréis que
os diga. De formación profesional. Bueno. Y la tercera de las causas de
revocación de las donaciones. Ingratitud del donatario. Bueno, pues aquí
os podéis imaginar. Yo tengo citados tres artículos. 648, 652 y 653. Pues
según el Código Civil, pues donatoria, pues comete algún delito contra
la persona, el honor o los bienes del donante. ¿Vale? Bien. Entonces, pues
esas causas de ingratitud. Ya estamos en la siguiente página. En la 184,
la jurisprudencia. Pues según el carácter de legalidad, pues
efectivamente habría que tipificarlas. Gracias. La revocación de las
denuncias para estas causas. Que tengan un marcado carácter delictivo,
delictual, el matrato de obra psicológico o cualquiera de esas sería una
posible causa por ingratitud. ¿Vale? Y aquí estamos a punto de terminar
en la página 184. Nos quedan dos párrafos para terminar este apartado
4.3. Pues el plazo de prescripción es de un año para el incumplimiento
por ingratitud de donatario. ¿Vale? Un año. Es un plazo de prescripción.
Estupendo. Bien. Sí, y que esta acción de revocación debe de ser
ejercitada por el donante. Dicen que normalmente debería de ser él porque
siempre cabe el perdón o la remisión por él. Entonces lo tiene que
ejercitar el donante. Bien. En definitiva, terminamos. Página 184 abajo.
¿Cuáles son en el 4.4 los efectos de la revocación? Pues ya lo he dicho.
La revocación de la donación lleva como principal efecto, se produce la
ineficacia. Hay una ineficacia. Es nulo de pleno derecho. O por
superveniencia o supervivencia, o por ingratitud, o por incumplimiento de
carga, es ineficaz la donación y es necesario, si corresponde, que se le
restituya al donante los bienes donados. Bien. Siempre quedando a salvo,
como excepción, que se lo haya dado a otro lado mediante disposición,
enajenación a un tercero. Y el tercero haya actuado con buena fe. El
derecho tiene que protegerse de ese tercero, que ha adquirido… Entonces
no se podría restituirlo. No se podría. Lo puede intentar el donante,
pero como el tercero pueda, nada más se presume que lo ha hecho con buena
fe. El que tenga que demostrar que lo ha hecho el nuevo propietario, lo ha
hecho con mala fe, la carga de la prueba la tiene quien la alegue. Repito,
que sería el donatario el que le transmite al tercero. Hasta que haya una
venta, de una donación… De otra donación, de una permuta, ¿vale?
Bueno. Pues suficiente. Terminamos el tema 7 del programa, la donación.
¿Y qué empezamos? Pues el contrato de compra-venta. Y ya me has dicho que
es un tema muy largo. Bueno, es que es muy importante. Si tú lo has dicho
en estos preámbulos de la clase, que si hay un paradigma de contrato en
particular, es la compra-venta. Y la compra-venta seguramente va a
preguntar algo el equipo docente. Así es. Bueno, pues vamos a ver qué ha
preguntado el equipo docente. Bueno, el equipo docente, me parece que sí,
fue una cuarta pregunta. No sé qué hace, pero quiero decirlo. Me refiero
a la cuarta pregunta que no me acuerdo del texto. Mira, partimos de la
página… A mí me gustaría terminar deprisa, por lo menos diciendo qué
es lo que ha preguntado el equipo docente. Bueno, nos vamos a la página.
Nace en la página 191. ¿Veis el apartado 1.2? Capacidad para celebrar el
contrato de compra-venta, las prohibiciones. Sí. Espérate, no, no, no. Yo
voy más. Sí. Efectivamente, José. En el 1.2. Prohibiciones que algunas
personas, por su cargo, por su desempeño, por su función, no pueden
comprar al pupilo, a la persona que tiene bajo su custodia, etc. Pero voy a
concretar, porque yo lo busco. Ya en la página 192, el equipo docente
preguntó… Que el tutor, teniendo cargo tutelar, le compra algo al menor.
A su menor. Lo puede hacer. Entonces son, sería, yo lo tengo aquí puesto,
que sería, ¿Veis el segundo párrafo completo de la página 192? El
artículo 1459, es un artículo típico de prohibición dentro del Código
Civil. Y te da una relación en los distintos números de cosas que,
¿Qué? Bajo el contenido de ese artículo se prohíbe. Y una de ellas es
el primer guioncito que veis a continuación. Así prohíbe al tutor
adquirir los bienes de su pupilo porque tiene cargo tutelar, porque tiene
una tutela legal automática. Bueno, pues ligamos. Ligamos. Esa
prohibición para el tutor se corresponde con el número 1 del artículo
1459. ¿Lo veis ahí? Número 1 y lo ligamos con el 221 terceros. ¿Vale?
Eso ha sido objeto cesante. Que no se, que el tutor vendió algo o
adquirió los bienes de su pupilo. Los propios bienes. ¿Vale? Y no lo
puede hacer. Y entonces yo para completar la pregunta, termino con el
último párrafo dentro del, de este apartado 1.3. Y que esa prohibición,
como tal, de ahí las dos, tres primeras líneas del último párrafo, es
nulidad radical y absoluta del control. No solamente por el 1459, sino por
el 6.3. Dice que nadie se puede ir contra las normas imperativas, etc. Es
lo que recoge el artículo 6.3 del Código Civil. ¿Ok? ¿Pero por qué no
esos puntos estarían en la presentación? Estarían estupendas. Recogiendo
esas líneas de esos párrafos que acabo de decir. Completas. Os darían un
punto. ¿Bien? Más preguntas que ha hecho el equipo docente. Pues el
equipo docente, pues, ha preguntado, le gusta mucho. Nos vamos a la página
193. Nos vamos al epígrafe 2.1. Las cosas. Ahí, ahí, para las cosas, una
triple condición. 1, 2, volvemos a la página 3. Nos centramos en el 2.
Porque en el fondo es los requisitos del objeto de la prestación. Lícito,
posible y determinado. Respectivamente. 1.271, 1.272, 1.273. Bien. Pues
estamos en imposible. Y nos vamos a la parte inferior. Dentro del 2, nos
vamos a la parte inferior. ¿Veis un apartadito A minúscula, B minúscula?
Nos han preguntado los apartados A y B de manera conjunta. Y solo el B en
una ocasión. Repito, A y B en una ocasión. Para que hagamos la
distinción entre la compraventa de cosas esperadas y la compraventa de
esperanza. Y solo el B en otra ocasión. Bueno, pues vamos a ello. Sobre
todo con ejemplo. La compraventa de cosas esperadas. ¿Veis cómo termina?
Que faltan tres líneas, punto y seguido. Por ejemplo. Se contrata la venta
de la cosecha que una finca producirá el año próximo de tal manera que
el comprador solo pagará la cosecha producida y el precio convenido. Solo
pagará la cosecha producida compraventa de cosas esperadas. ¿Lo sabéis?
Y yo subrayo... A ver si me he olvidado cómo es. No, tu nombre. Ana,
perdona. Ana y José, yo subrayo. De este apartado A, el ejemplo a nosotros
que nos gusta mucho, somos mujeres, enero, la próxima cosecha de aceite.
No es verdad. Pero mirad lo que yo tengo subrayado como impactante para
saber de qué hablamos en el apartado A minúscula. Compraventa de cosas
esperadas, la segunda línea. Las partes subordinan la eficacia del
contrato a la existencia de la cosa. Porque ahora vamos a llegar a otra
cosa mucho más, damos otro golpe de timón, otra vuelta de tuerca, que es
el B minúscula. Compraventa de esperanza o lo que dice ahí en la última
línea entre paréntesis que se conoce así, compraventa de esperanza o
option space, esperanza futura, compraventa de esperanza, option,
compraventa en latín space, esperanza. Y bien. Y ahí el adiós. No es lo
mismo la compraventa de cosas esperadas que la compraventa de esperanza.
No, no. En la compraventa de esperanza forzamos incluso más todavía la
compraventa porque dice los contratantes celebran la compraventa que el
comprador pague el precio aunque la cosa objeto del contrato no llegue a
asistir. Por eso termina en la última línea esta compraventa de esperanza
o option space, compraventa space, esperanza, que es un contrato aleatorio.
Sí, ahora mismo. Te lo digo. Lo tiene en la siguiente página. Lo tiene en
la siguiente página. Por ejemplo, por causa de meteorología hay una
cosecha excepcional, el comprador vendrá obligado, pero yo te lo voy a
explicar, yo te lo voy a explicar, José y Ana, con un ejemplo, claro, yo
creo que es esta modalidad B, compraventa de esperanza o option space.
Bien. Fíjate en las artes que listo hay. Con equipo docente. Preguntan una
de las cuartas preguntas. Algo así como, Jorge… Enrique tiene una perra
y esa perra va a tener cachorros, cachorritos, perritos. Llega alguien que
está interesado porque tiene un gran pedigrí, esto es la niña de Jorge,
es una morcilla literaria, teatral, dice y se la compra y no sabe si va a
nacer. A lo mejor luego nacen todos muertos, pero aún así se la compra.
Compraventa de esperanza o option space. Sí, o por ejemplo, la niña de
ese yo que… Efectivamente. La niña de ese yo que no sale… Hasta
entonces ya no se usó. No se usó. Era un experto entonces en animales. Y
son, es una apuesta. Por eso es muy importante que veáis, como ejemplo
este, pero veáis cómo termina en la última línea de la página 193. Es
un contrato aleatorio. Alea iacta es, en latín. La suerte está echada. Te
la juegas. ¡Uy, Ana! Uy, Ana, se nota que no estás en ese mundo. Yo no
sé tanto como José, pero sé que tengo amigas y amigos. Que le gustan
mucho los gatitos y las gatitas y saben. Y ahora lo trasladan al mundo. Ese
también lo conozco, por distintos motivos que ahora no viene a dar caso.
Tengo amigos que les encantan los caballos y que saben de caballos. Y hay
un… Me acuerdo hasta el nombre. Y hay un caballo, no sé cómo decirlo en
términos. Bueno, no me sale. Hay veces que estoy espeso. Bueno, y como es
un semental, perdón, y ha ganado grandes premios, dice, yo apuesto
aleatorio. Ahora lo vamos a ver en la página. Bueno, 194. La suerte es que
es muy listo. Vuelva a repetirlo. Para que el lector, la lectora, se quede
con la copa. Sepa de qué estamos hablando. Y compra de manera aleatoria.
Porque puede que, en términos de caballo, la yegua, que es la que va a
parir, lógicamente, pues que luego salga el potrillo estrangulado o que no
salga bien, pero… A mí me da igual el dinero, ¿no? Sí, Ana, es así.
Tengo amigos y amigas que el mundo cambia, el mundo... No, no, sí, sí,
sí, Ana. Claro. Efectivamente. Bueno, pues hay gente que apuesta y no
sabe, y nunca me ha dicho que vaya a ganar nada. Es como una vieja frase en
este caso. Bueno, y apuesta y cree que le va a salir bien. Luego te has
dicho que reduzca un poco el precio porque sabe el vendedor, el dueño de
la perra, de la gata, de la yegua, que a lo mejor... Baja un poco el
precio, él es consciente diciendo que puede que no salga más. Y para
hacer esto más atractivo o porque... Yo también quiero apostar por la
persona que me está comprando ya y elige, eso también lo sé, José, que
de esa camada de perritos o de perritas, elige el primero. Y detrás de
Alemoha hay otras personas también con este tipo de compra-venta. Es que
es un espeño, ¿eh? Mira cómo de nuevo las artes... Eh... Mira cómo
vuelve... Estamos en la página 194. ¿Veis? El primer párrafo no
completo. ¿Veis cómo dice otra vez la figura de Steve Space? Dice dos
líneas fantasmas terminadas. Un contrato aleatorio atípico. Eso es.
¿Ves? Y fíjate cómo el ejemplo... Fíjate cómo... Claro, como en la
segunda línea, poniendo un ejemplo como el anterior, pero dice, aunque la
coserza se pierda. Como si salen todos los gatitos... Y todos los perritos,
las perritas salen... Porque puede ocurrir. Salen muertos. Ana, el mundo
del consumo... Sí, hombre, claro que hay. Sí, sí, sí. Sí, sí, hasta
ahí sí. Sí, sí. Y se ven ante tribunales. Sí, sí. Por esa
combustibilidad. Bueno, porque tiene una mancha, a lo mejor el caballo...
Sí, sí. ¿Cuánto vale? ¿Cuánto vale para el genético, para el
abogado, para el curso, para la clínica? Sí, eso es muy claro. A
nosotros... Me encantan los animales, pero no hasta ese extremo, ni sea
hasta ese extremo, ni... Para mí es inconcebible. Para mí también. ¿Por
qué? En líneas de... Sobre todo por el pedigrí. Porque hay algunos que
son muy listos y esperan a que la perra se vuelva a quedar en cinta, vuelva
a tener en el futuro perrito, porque la anterior cama ha visto este futuro
comprador, que las perras o los perritos lo cuentan a grandes premios. No
sé... Claro, como yo ahora mismo tengo en mente dos o tres fincas en
nuestra querida provincia de Jaén, en cuanto a lo olivar, está siendo
grabado, tengo que hacer parte de chicas, y apuestan por cosechas de aceite
porque tienen un marchamo de que le han dado grandes premios. Claro, luego,
luego, entiéndeme, que nos puede servir con los cánones y los elementos
que hemos hecho característicos el apartado A. ¿Me explico o no? Claro.
Pero, claro, como ya he dicho... Yo sé bien lo que nos hemos encontrado y
digo, atención, ahora llegamos al B y esa compra-venta de esperanza
esforza la situación. Por eso, la gran mayoría de las dos tiene el
sentido de que dice, eso es un contrato aleatorio, eso es como jugar 17
negros, nos vamos los tres a torre quebrada. Y dice, ah, no, no, yo juego
al 7 rojo. Y tú, José, dices otro. ¿Aleatorio? Eso sí que es aleatorio.
Porque el resto del contrato de complemento ambiental, no llegamos a esta
serie de excepciones, es un contrato conmutativo. Sabe a lo que te atiene.
Hablamos en términos generales. No sé si me explico. Más preguntas del
equipo docente. Bueno, después de todo esto, como pregunté de esto, creo
que con estos ejemplos podía ir perfectamente. Luego, más preguntas.
Página 195. El precio de la compra-venta. Bueno, pues ha preguntado todo
el precio. Y es todo lo que ocupa la página 195 y 196. Y es, en el fondo,
¿sabes lo que es analizar los requisitos del precio? Que es lo que viene
en el apartado A mayúscula. Pues en el fondo analiza los cuatro requisitos
que el precio es verdadero y real. O real, perdón. B, precio cierto. Y
terminado, que es que no tiene mayor ciencia. C, precio consistente, dinero
o signo que lo represente. El signo que lo represente son, como dice dentro
de ese C, los pagarés, los cheques, las letras de cambio. Precio justo,
como siempre. La pregunta es, ¿qué lista en la SAC? ¿Qué lista en la
SAC? Dice, precio justo, sabe el valor que tú quieres. Ahora, yo sé que a
José, yo tengo un coche antiguo, a José le gusta mucho los coches, y le
pongo el coche ante la vista. Dice, yo no quiero. José, amigo mío, dice,
esos son macanas. Uy, como haya alguno que luego me oiga. Yo tengo familia
muy, muy, muy directa, a nivel consanguíneo, que le encantan los coches
antiguos. Y tiene tres o cuatro coches que son maravillosos. Únicos,
prácticamente, en España si no en Europa. ¿Me explico? Cuestión de
todo. El precio justo. Ahora, hoy se lo preguntaba Sante. Bien, y luego,
claro que eso es como todo, eso es como todo. Eso también te diréis, y
cuánta gente perdona, es numismática y vende monedas. Y son únicas, a lo
mejor, de plata del siglo XIX, de Isabel II, no sé por decir algo. Sí,
sí, por supuesto. Dime, Ana. En ese apartado habla de que si hay un precio
irrisorio hay una equivalencia con el precio, algo así. Y luego, claro,
del precio legal o administrativo es lo que ocupa ya en la página 196. Con
un artículo 13 de la ley de ordenación del comercio minorista pues habla
de unos precios... Hombre, que esa ley de ordenación del comercio
minorista es lo que intenta buscar un equilibrio y que los precios no se
disparen. Sobre todo, ¿por qué? Porque son precios... Son leyes
especiales para precios legales. ¿Eh? Productos de primera necesidad.
Estamos hablando del pan, la leche, ¿vale? Materias primas. ¿Sí? Esto es
como siempre, ¿vale? Es simplemente. Venga, más preguntas. Más preguntas
que ha hecho el equipo docente dentro del contrato de compra-venta. Bueno,
nos encontramos en la página 197. ¿Veis? Esto también muy bonito. ¿Veis
el apartado dentro de la entrega de la cosa? Todo nace en el apartado 3.1
abajo en la página 197. Bien. En esa página 196 nos pasamos a la 197.
¿Veis el apartado B mayúscula, formas de entrega a la tradición? Pues ha
preguntado. La tradición, formas de entrega. Y es todo el apartado B
mayúscula que ocupa la página 197 y 198. Y es la entrega de la cosa que
es la forma de... La tradición en latín, ¿eh? En derecho romano. La
tradición es la entrega de la cosa. Bien. Es la entrega o tradición. Y
nos encontramos en el apartado A, tradición real, material o simbólica.
La material es la que realmente entrega. Pues yo compro un bolígrafo y
pongo el dinero encima del mostrador y la chica, el chico que está en la
papelería, librería, me da el bolígrafo. Material. Material. Y luego nos
encontramos con, de forma simbólica, dentro del A, que está simbólica,
sería la entrega de llaves, que es el 1462. Bueno, la material, lo que es
materialmente la entrega de la cosa es el 1462 primero. 1462 primero. Luego
pasamos a la página y dentro del A nos encontramos dos apartaditos.
Materialmente el A y luego ya en la parte superior de la página 198, de
forma simbólica, son las llaves. La entrega de llaves, tanto para un coche
o para una moto como para una casa, es una entrega formal simbólica.
Artículo 1463. O luego también para acciones que cotizan en bolsa o son
los títulos de pertenencia que es el 1464. ¿Vale? Estupendo. Y luego de
ahí nos pasamos, ahora sí, al apartado B, constituto in possessorium.
¿Qué es el constituto in possessorium? Bueno, pues que alguien vende algo
y después de la venta… Pues el nuevo propietario le dice, sigue
utilizándolo en calidad de inquilino, de arrendatario. ¿Vale? Eso es el
constituto in possessorium, que se corresponde dentro del B con el primer
párrafo. Y luego la traditio brevimano es alguien que siendo inquilino, un
ejemplo típico, que siendo inquilino arrendatario lo compra y se sigue
quedando ya en calidad de propietario. Y luego llegamos al apartado C,
minúscula, la tradición instrumental, que es muy importante. Pero ya no
solamente a nivel estrictamente jurídico, sino personal, como alumno y
luego como persona. Porque la escritura pública, artículo 1462, segundo,
la escritura pública, que tú sales de la notaria con tu escritura
pública y si el mal notario te ha dicho en una de las cláusulas, pues
desde ese mismo momento, dentro de dos días, ¿me explico? Pues tú ya
eres propietario. Estamos hablando de la… De la entrega, ¿eh? De las
formas de entrega de la tradición. ¿Qué es la entrega de la tradición?
No, no, esos son reglas especiales en materia de venta de inmuebles. No,
solamente ha preguntado el B, o sea, formas de entrega a la tradición. Que
fijaros que está entre los artículos, el apartado B, 1462-1464, porque el
legislador pensó que el ejemplo más típico de formas de entrega en la
tradición está dentro del sede de contrato de compraventa. Está dentro
de los artículos del contrato de compraventa. Pero que la forma de entrega
puede ser para otras cosas, pero lo normal es que lo que nos focalicemos,
lo centremos dentro del contrato de compraventa, porque es el contrato
típico, el contrato base, el contrato por antonomasia, ¿eh? Bien. Vamos a
continuar. Ahora nos vamos a… Fíjate que lo han preguntado solamente en
dos ocasiones y es muy breve. Página 202. Página 200. ¿Veis el 3.2, la
obligación de saneamiento? Pues la obligación de saneamiento que ocupa
esas tres o cuatro líneas ha sido objeto de sane en dos ocasiones.
¿Dónde se encuentra la obligación de saneamiento? En el 1474. 1474. ¿Y
cuál es una de las obligaciones fundamentales, aparte de entregar la cosa?
El vendedor. ¿Cuál es una de las obligaciones fundamentales del vendedor?
Pues que efectivamente tenga la posesión legal y pacífica de la cosa
vendida, primero, y segundo, los vicios de efecto oculto. Bien, claro, la
primera de ellas, el A, de la posesión legal y pacífica de las cosas
metidas, es lo que se llama la evicción, que se corresponde con el 3.3. Y
los vicios de efectos ocultos se corresponden con el 3.4, el saneamiento
por vicios ocultos, ¿vale? Bien, ¿qué es lo que ha preguntado el equipo
docente? Bueno, eso es una pregunta, ¿eh? El 3.2, dos veces. 3.2, citada
en 1474, si os acordáis, y que dentro de las obligaciones del vendedor
está la entrega de las cosas por antonomía, como una de las obligaciones
fundamentales, y luego las dos modalidades de saneamiento, que lo que
entrega es que haya una posesión legal y pacífica de las cosas. En el
momento de la ejecución, porque tú puedes hacer el contrato antes y se
puede vender cosas menos altas. Efectivamente, bien. Y segundo, de los
vicios de efectos. Bueno, ¿qué ha preguntado el equipo docente más en
este contrato de compra-venta? Página 202, y es que nos tenemos que ir, y
nos quedamos aquí. Abajo, C, efectos de la evicción. Efectos de la
evicción, que es el 1478. ¿Sabéis lo que hace el asalto con buen
criterio? Citar, ¿eh? Citar, pues, todos los apartados que conforman los
efectos de la evicción, que son cinco. El artículo 1478. El artículo
1478, ¿vale? Y ya prácticamente, fíjate, el contrato de compra-venta son
dos o tres preguntas más, ¿eh? Hemos explicado lo fundamental, ¿eh? No,
sí, porque son las preguntas típicas. ¿Vale? Son dos o tres preguntas
más. Algunas de ellas, pues, lo han preguntado con bastante frecuencia.
¿Vale? Bueno, pues nada, nos quedamos en efectos de la evicción. Bueno,
pues, como siempre, Ana, José, muchísimas gracias por estar aquí.
Gracias a todos los que están aquí presentes, el hablador y al resto de
los usuarios que están conectados en este preciso instante y a todos
aquellos que se incorporen cuando lo consideren conveniente. A través de
la página oficial de la UNED, inteca.uned.es, a través de cadena Campo
Indifeído. Pues, como siempre, muchísimas gracias a todos por vuestro
interés. Mucho ánimo. Mañana es Viernes de Dolores. Feliz Semana Santa.
Y nos volvemos a ver el siguiente jueves después de Semana Santa. ¿Ok?
Bien. Pues, muchísimas gracias. Un saludo muy cordial desde Jaén. Chao.