Empezamos, tema 3, página 90, a ver si ahora lo conseguimos. Página 90,
vamos poniéndose la pregunta 3-3, valoración en el momento de la baja. No
sé si quedó esto claro, vamos a ver si nos ponemos página 90. Quedamos
en valoración en el momento de la baja. ¿Cómo se valora los billetes en
el momento de la baja? Pues en el momento de la baja, para darnos de baja,
hacemos la matriculación. Sería la pérdida o ganancia, salvo si es baja
por venta. Baja por venta, tenéis ahí un ejemplo, una empresa compra un
edificio por 500.000 euros, está matriculado linealmente, uno vive 35
años, entonces la matriculación, ¿sabéis qué es el valor del día? Al
menos el valor residual. Sí, entre 35. Hola, vamos a ver. Entonces se hace
la matriculación de cada año. No, se va a vender el 1 de julio del 2016,
entonces está amortizando antes de venderlo. Sí, la amortización de
medio año. Y dice que como ya se amortizó durante 2003, 2004, 2005 y
2006, se amortizó durante cuatro años 10.000 euros, más 5.000 del año
que no vendemos, que es medio año. Sí, le hemos amortizado 45.000,
entonces el contable decía, será 500.000, que lo tienes ahí al final,
menos 45.000. Nos da igual a 455.000, que es el valor del día. Lo vendemos
en 575.000, pues lo que se gana es la diferencia. Las ventas siempre se dan
de baja por el valor del día. Cuando hay que darlo de baja sin venta, IVA
y no lo contabiliza. El ejemplo de la página 36. Ejemplo, página 36. Nos
habla de un bien que no se vende, pero que le va a quedar de baja porque
hubo una inundación. ¿Por qué valor se contabiliza el gasto con el valor
del día menos lo que se llama amortizado? Estudio 3.4, estudio manualizado
de ciertos activos fijos materiales. Bueno, hay activos que hay que
valorarlos de una forma especial. Y aquí nos pone los solares en edificar,
como todos los bienes, se incrementa por el valor del día hasta que está
en condiciones de utilizar. Y dice que la estimación inicial concluirá el
precio de adquisición y también el valor actual de los costes de
rehabilitación. Y dice que los terrenos no son bienes inmovilizados, que
tienen una vida... Son bienes inmovilizados que tienen una vida ilimitada,
es decir, que no se amortizan. Pero sí cuando hay gastos como... cuando
hay costes como los de rehabilitación, hay que amortizarlos a lo largo del
periodo en que se obtengan beneficios, hasta el periodo de
desmantelamiento. O sea que tienen una excepción. Estudio 3.4, estudio
manualizado de ciertos activos fijos materiales. Si nosotros los
autorizamos, los amortizamos. Normalmente. La construcción, aquí nos
habla de una construcción del curso, que ya vimos cuando vimos el
inmovilizar del curso. Y después la pregunta 3.4.3, que es algo distinto,
nos habla... Es con los casos particulares de valoración. Del utillaje. Y
el utillaje creo que ya os comenté el otro día. Creo que ya hablé un
poquito de él. Estoy en otra clase hablando de este tema y estoy un poco
desorientada de él. Utillaje. Dice conjunto de utensilios y herramientas
que se pueden utilizar. Normalmente o conjuntamente con la maquinaria.
Incluidos los moldes y plantillas, etcétera. Estos, generalmente lo que se
hace a final de año es hacer un recuento físico para calcular los que se
perdieron. Y eso va a un gasto del ejercicio. Otras pérdidas de gestión
corrientes. Una cuenta del grupo. Seis. Las seis cincuenta y nueve
completamente. Bueno. Nos dice, por ejemplo, hay un ejemplo. Que una...
Compramos el utillaje por cuatro mil euros. Pero al final del año vemos
que hacemos el recuento físico. Y vemos que perdimos utillaje por valor de
dos mil quinientos. Pero lo damos debajo con una cuenta que es un gasto. Va
a regularización. Va a la cuenta de las seis y siete y va a resultados.
Este procedimiento se conoce como amortización. Ir amortizando y dar
debajo los bienes de utillaje. Que ya no... Que en el recuento físico ya
se dan por perdido. Dice repuestos o recambios. Hablaba el otro día de...
Que yo cuando los puestos son genéricos van a existentes. Al subgrupo
treinta y dos que es de existencias. Yo generalmente, tanto con
mercaderías como con existencias hacia ellos. La cuenta trescientos.
Mercaderías. Yo las utilizaba solo. Fue inventar el periódico. Para
valorar. Esas existencias. Y al final del ejercicio. Variación de
existencias. De mercaderías. A trescientos. Mercaderías. Con esto daba
debajo. Por existencias iniciales. Y utilizaba otra cuenta. La misma cuenta
del grupo seis. Para darle alta a las finales. A las seis diez. Llama como
uno. Variación de existentes. Por existentes finales. Esto lo hacía.
Siempre al final del ejercicio. ¿Os acordáis? Cuando utilizaba el
inventario periódico. Yo calculaba las existencias que tenía extra
contablemente. Y las. Y. A las iniciales. A las iniciales del ejercicio.
Las ventas. Las contabilizaba. En la cuenta setecientos. Por ejemplo.
Vendas de mercaderías. Y las compras. En la cuenta seiscientos. Compras de
mercaderías. ¿Os acordáis? Durante el ejercicio. Y cada una las
contabilizaba. Las ventas adicionales. Sí. ¿Os acordáis de esto? Bueno.
Pues esto es lo que me hacía con las mercaderías. Pues con los. Con los
repuestos genéricos. Algo igual. Nuevo ejercicio de ejercicio. No sé
ahora qué cuenta es. Pero bueno. Contabilizo treinta y dos. Que es el
grupo treinta y dos. Otros aprovisionamientos. Y voy contabilizando los
repuestos. A inicio del ejercicio de ejercicio. La cuenta que utilizo para
dar baja a esto. Es la seis doce. Donde baja las setenta y siete. Finales.
Y aquí. Por las setentas iniciales. Las doy. Desde el grupo. Desde el
grupo treinta y seis. Y lo mismo. Para las setentas finales. Calculo las
setenta y dos finales. Tres veintidós. Seis y doce. En vez de variación
de setentas de mercaderías. De variación de. Y las compras van. Ventas
generalmente. Van. Seis cero puntos. Que es la compra de. Los créditos
corresponden. Estos los utilizaría. Al final del ejercicio. Para. Durante
el ejercicio. Cuando. Es lo que existe ahí. Esto si los repuestos son
genéricos. Esto significa que si es un. Y se les da la definición clara.
Que pueden aplicarse a varios activos. Y se tratan como asistencias. Cuando
los repuestos son específicos. Pues. Y tienen la donación superior
normal. Pues van inmóviles. Repuestos genéricos. Te enseñé el ejemplo.
Cuando se compra de grupo seis. Compras de otros apresuramientos. Y cuando.
Se compra de grupo cinco. Y cuando. Y cuando. Y por regularización. Al
cierre del ejercicio. Se dan de alta. Las experiencias finales. Que es lo
que está dando. Aquí. Pero también se aplica. De baja. Las presentes
iniciales. Y las unidas. Si no son las reales. O se calcula la diferencia.
Es fidel. Ahí tenéis un ejemplo. Que lo vamos a ver. Una empresa. Que no
tiene registrado. Una empresa. Que. Que no tiene registrado. En sus activos
repostos. Una partida. Por importe de seis mil euros. Estamos en la página
noventa y cinco. Y sale. y determina que las sentencias finales de
repuestos que en el CUS se ascienden a 1.500. Fijaos, compró por 6.000,
pero al final de la justicia es cuando hace un recuento y ve que solo tiene
1.500. No debía tener las sentencias iniciales, pues ve de alta las
finales. ¿Veis? Coincide con este asiento, que sería. ¿Sí? Y para las
cuentas utiliza la cuenta 602, compra de los apreciados. Una cuestión
antes de que me olviden, no sé si visteis en el foro creo que es en el
foro del tablón de noticias del docente, no sé si lo mirasteis, pero hay
en formato PDF un plan general contado. Bueno, el plan general contado es
la legislación. Hay un plan, ¿sabéis que dijimos que había un plan para
la... Esa legislación está en el curso virtual del tablón de noticias
docente. Creo que directamente lo... Más que nada digo que es interesante
consultar. También se puede hacer... También de la página del 2007,
también se puede bajar. Pero bueno, más que nada porque a veces el plan
general contado, como comprobaremos hoy día, no lo voy a creer, nos va a
resultar muy útil a la hora de contabilizar. Nos va a resultar muy útil
porque es muy importante saber a qué grupo pertenecen las cuentas. Y eso
también lo que hace es variar las celdas. Varía el dato patrimonial,
¿no? Eso solo veréis... Yo os digo, pues el mundo tiene curiosidad en
saberlo. Desde luego, en el foro del curso virtual, yo creo que bajarlo...
Subirlo subió a algún profesor. No sé qué profesor. Creo que fue
además el profesor... No a Paloma del Campo, otro que aparece ahí. Mar
Moreno, parece que. O José Antonio, puede ser. Bueno, pues lo subió ahí
a la página. Bueno, ahora tenemos el ejemplo de tres días que veis que...
Dice, incrementa el valor de los activos a los que se aplica de forma
exclusiva. Y se amortiza con el mismo criterio que el activo principal.
Cuando el repuesto es específico para un día de inmovilizado. Y,
lógicamente, incrementa el valor del día. Vemos ahí que tenemos, por
ejemplo, que hay una empresa que hace el ejercicio de unas instalaciones a
un precio de 45.000. Ves que cuando nos asciende hacemos el asiento, otras
instalaciones avanzan por 45.000. Y después nos dice que compra unos
recambios por 4.000. Para esas instalaciones. Entonces eso incrementa el
valor. ¿Qué pasa? Que el valor del día en vez de ser de 45.000 es de
49.000. Pues al amortizar, amortizamos por la... Si lo compramos con
posterioridad, desde el momento en que lo compramos. Y ahora nos dice,
coste relacionado con grandes reparaciones. Bueno, que lo que hace es
incorporarse. El coste de las grandes reparaciones se incorpora al valor
inicial del activo. Dice que habrá que tener en cuenta que el importe de
estos costes se amortizará de forma distinta a traste del elemento.
Durante el periodo que media hasta la gran reparación. Esto, lógicamente,
depende cuando se incorpore. Tenéis ahí un ejemplo de un bien. Y veis que
una empresa que se dedica a la extinción de plagas e implantaciones de
maíz adquiere una avioneta por un importe de un millón de euros. Estima
que su vida útil es de 10 años. Cada 4 años debe someterla a una
revisión completa. Y tiene unos costes de reparación de 12.000 euros. Por
eso, claro, la reparación hay que amortizarla cada 4 años porque tiene
una vivienda distinta, ¿no? Es lo que está diciendo aquí. ¿Cómo se
registra esta operación? Pues me fijaré a bancos por 2.012.000 en el
momento de la adquisición. Porque ya tuvo que hacer la gran reparación.
Ya cierre el ejercicio y amortiza. Un millón durante 10 años de vida
útil. Y la gran reparación solo sirve para 4 años durante 4 años. Es lo
que está haciendo ahí. Véis que después sigue así todos los años.
Hasta el año que ya da de baja. A los 4 años da de baja. La maquinaria
por 12.000 euros. Y ahora sigue amortizando. Ahora dice que a los 4 años
realiza otra reparación y extiende a 12.500 euros. Por lo tanto, vuelve a
dar la de alta y ahora amortiza durante otros 4 años. Bueno, yo creo que
eso no presenta ninguna dificultad. La pregunta 35. Inversiones
inmobiliarias. Nos dice que este inmobilizado se caracteriza porque la
empresa lo quiere para utilizar. No para utilizar las actividades de
explotación. No quiere, por ejemplo, una nave para hacer en ellas una
actividad productiva. O para dedicarla a la actividad de la empresa. Sino,
por ejemplo, cuando la quiere para alquilarla. O para tener alguna
personalidad. Ese caso no va desde el cuadro de cuentas. Venía con este
libro, el cuadro de cuentas. Pues mirad. Si miráis en el subgrupo 20. En
el grupo 20. Aparece inmobilizado intangible. O veis el grupo 2. Estamos en
el grupo 2. Viene al principio. Grupo 2, sí. Y veis que el primer subgrupo
va a ser bajo subgrupos que son de dos dígitos. Grupo 20. Aparece
inmobilizado intangible. Grupo 21. Aparece inmobilizado material. Que son
terrenos. Todo lo que vimos hasta ahora. Terrenos, construcciones,
maquinaria, futillaje, etc. Bueno, instalaciones que me quedó.
Instalaciones técnicas de 2012. Y ahora en el subgrupo 22. Pues aparecen
inversiones inmobiliarias. Sí. Esto se utiliza. Veis que solo aparece de
terrenos y de construcciones. Dos días y dos horas. Esto se utiliza cuando
estos bienes se adquieren. No para realizar la misma actividad del potasio
productivo. Sino para tener rentas o plusvalías. Cuando vamos a tener
rentas o plusvalías por ellos. Por ejemplo. Funcionan exactamente igual
que el resto de los bienes. Tienen esa característica. La finalidad no es
para dedicarla a la actividad. Relacionada con la actividad de
construcción que compro. No es para. Si no, es con la finalidad de
alquilarla, por ejemplo. O de tener alguna plusvalía. Entonces es cuando
se utiliza esto. Y la llaman inversiones en terrenos y bienes naturales. Y
inversiones en construcciones. La 220 y la 221. Bueno. Pues simplemente
funciona exactamente igual. Y todo funciona similar. Bueno. Pues ahora
vamos con la pregunta esta. Bienes adquiridos en régimen de leasing.
Arrendamiento financiero. Leasing es un arrendamiento financiero. Y bueno.
Aquí nos dice. Dice que es un arrendamiento de carácter financiero. Que
representa un contrato mediante el cual. Una de las partes. Que le llama
arrendador. Adquiere el derecho. A utilizar un bien. Mediante el pago de
cuotas periódicas. Al arrendatario. Arrendatario tiene un bien. Y lo
alquila al arrendador. Es que a cambio le pagan. Hay ciertos contables.
Podiendo realizar la compra del bien. Al finalizar el contrato. Hay ciertos
contables. Hay una serie de condiciones. Entre otras que tengo.
Contablemente el arrendamiento financiero. Es más que de arrendamiento.
Sin embargo fiscalmente. Esto si que lo digo. No nos interesa ahora aquí.
Pero bueno. Nos interesaría para calcular el impuesto sobre beneficios.
Fiscalmente el arrendamiento financiero. Tiene los ventajas fiscales.
Fiscalmente el arrendamiento financiero. Se considera. Se considera como un
gasto. Entonces fiscalmente. Tenías menos beneficio. Pero contablemente.
Se considera prácticamente. Cómo se compra ese bien. Y por eso. Se pagan
unas cuotas. Y es lo que nos dice. Un contrato de arrendamientos de
carácter financiero. Cuanto a las condiciones económicas del acuerdo. Del
acuerdo se deduzca. Que se transfieren sustancialmente. Todos los riesgos y
beneficios inherentes. A la propiedad del activo. Objeto del contrato. Esto
se presumirá. Siempre que un arrendamiento de un activo. Con opción de
compra. Ya sería otra cosa. Ya sería un arrendamiento operativo. Pero
bueno. Aquí nos habla de leasing del arrendamiento financiero. Entonces
nosotros en el momento. De hablarnos del arrendamiento financiero. Nos dice
cómo se contabiliza. Y yo voy a ser bastante breve en esto. Porque es muy
sencillo de contabilizar. Vamos a relajar. Contabilidad del arrendatario.
En el momento inicial. El arrendatario. Ya sea el casquero o el bien.
Reconocerá un activo material. O un activo intangible en su caso. Dicho
importe. Será un valor entre el valor razonable. O el valor actual. Al
inicio del arrendamiento. Actualizar todos los pagos. En ese momento. Al
tipo de interés implícito. Del contrato. Los gastos directos.
Inicialmente inherentes a la operación. Se consideran con mayor valor del
activo. Si hay que pagar varios gastos. Contabilidad. Bueno. Nos dice ahí
como el arrendador. El arrendador para él es un ingreso. No. Entonces
vamos a ver cómo lo contabiliza. El arrendatario. Que es Ciber. Dice la
empresa Ciber. Firma el 1 del 1 del 2000X3. Página TIA. El ejército 312.
Firma el 1 del 1 del X3. Un contrato de arrendamiento financiero. Con
acción de compra. De una furgoneta con la empresa Esper. Cuyos datos son
los siguientes. Duración del contrato. Cuatro años. Ciber pagará cuatro
anuales. Por importe de 5000. Los días. Bueno ahí nos pone anual. Lo
normal esto es para. Dice la opción de compra es de 600 euros. Y no está
incluida en las cuotas. Que se puede interesar la operación a 6000 euros.
El valor razonable de la furgoneta. Es 18000 euros. Pero a mi me dice. El
valor menor. De estos dos. Vamos a calcular el valor actual de todos los
cubos. Y para calcular el valor actual de los cubos. Pues yo sé. Que por
esa furgoneta. Yo soy Ciber. Voy a ir pagando. Aparece que me ponen cuatro
cuotas. Y son por pagar. La opinión de alguien. Vale. 5000. El contrato
dice. 5000. Y en un momento cuarto. 5000. Entonces. 5000 partido de uno
más. Que me dice que es. 0,6. El segundo. 5000 partido. Tercero. 5000.
Más de 1600. Elevado. Como siempre en tanto por uno. Elevado por cuatro.
Con esto calculo el valor actual. Es más de lo que el valor. 800 euros.
Pues ese es el valor que le doy a alguien. Vale. Fijaros que ahí tenéis.
Después el cuadro. Este cuadro generalmente ya me lo regalo. Que es como
si vais al banco y te dicen. Y entonces. Ves que el periodo. Que tenemos
inicialmente. Debemos 17801. De los cuales. Una parte son intereses. Como
calculamos los intereses. Para el primer año. Voy a comentarles también
aquí ya que. Os lo he aparentemente comentado. Pero bueno. Los intereses
se calculan sobre el pasivo inicial. El 6%. Y 16801. Y me dan el 68. Si yo
pago 5000. Pues hay una parte. 5000 menos 1068. Es lo que nos da 3932. Que
es lo que me disminuye el pasivo. Por lo tanto. Al final del año X3. Me
queda. Pendiente de pagar. Un pasivo final. Para el año siguiente. Los
intereses los calculo sobre el capital que debe. Que son 13869. 6% Del
13869. Me da 832. Pago anualidad 5000. La diferencia. 5000 menos 832. Me da
4168. Es lo que yo. Es. Lo que yo amortizo ese año. Del capital. 30869
menos 4168. 9701. Si. Lo entendéis. Claro lógicamente. Al final del año
0. Al final. Pendiente. Pues para contabilizar. Esto que hago. El primer
año. Cuando quiero el bien. Me pone. Elementos de transporte. Que es
17801. Si ustedes en la página 102. Al formalizar el contrato. Lo valoro
por el menor valor. El valor razonable era 18000. El valor actual de los
flujos. Estos. Es 17801. Y ya. Se ve el encerado. Se ve bien. Vale. No
percutimos por si se veía muy pequeño. Bueno vamos a ver. Fijaros ahí.
Que la deuda. ¿Os acordáis? Cuando compramos un bien de movilizado. Le
llamábamos. Elementos de transporte a proveedores de movilizados. ¿Os
acordáis? Proveedores por arrendamiento financiero corto o largo plazo.
Claro sin interés. Porque de momento estamos a 1 de enero. No hay
intereses. Veis que es los 3932 a corto plazo. Y las otras cuotas
restantes. 13869. A largo plazo. Y es más. Si os fijáis. En el plan
general contable. Yo decía. Cuando hablaba de los flujos. Ajenos. A largo
plazo. Grupo 1. Ajenos. A corto plazo. Siempre que no buscaba operaciones
de tráfico. Porque si fueran operaciones de tráfico. Igual. En el grupo
4. Pues si vosotros miráis en el plan. Tenéis la cuenta 173. Que es
proveedores de movilizado. Pues la 174. Acreadores por arrendamiento
financiero a corto plazo. Si miráis en el cuadro de cuentas. La 523.
Proveedores de movilizado. A corto plazo. La 524. Es acreedores por
arrendamiento financiero. A corto plazo. Veis que va. Simplemente es para
identificar. Que la deuda. Es por un arrendamiento financiero. Son las dos
cuentas sucesivas. La definición es. Que las dos son por bienes de
movilizado. Pero esta es por la compra directa. De un bien de movilizado. Y
esta. Deudas con los señores. Por. Arrendamiento financiero. Que se llaman
acreedores por arrendamiento financiero. Son deudas similares. Figuran. En
algunos grupos. No son por operaciones comerciales. Bueno. ¿Cuántas
operaciones? Ya hemos llegado al inicio. ¿Que están las correcciones?
Están en un archivo distinto. A ver. Bueno. Vamos a ver. Vale. Miramos a
ver. No tiene sentido. Una reparación. Sí, pero bueno. Miraremos para el
resultado. Bueno. Fijaros ahí. Uno del X3 al formalizar el contrato. Deuda
a corto plazo. Igual inferior a largo. A corto plazo. A largo plazo. Por el
pago de la primera cuota. Que incluye la amortización del capital. Los
intereses. Veis que acreedores por arrendamiento financiero. Cogemos el
cuadro. Y el resto es un gasto. 1.068 euros del primer año. Intereses de
deuda. Sí. Abajos. Aquí. Aquí sí que digo. El arrendamiento financiero.
Las cuotas. Fiscalmente. La cuota toda. Los 5.000 euros. Entonces. En
efectos fiscales. Sería IVA soportado sobre 5.000 euros. Aparte de esto.
Habría que pagar el IVA soportado sobre los 5.000 euros. Vale. Aquí no lo
pone en contabilidad. Porque no está contabilizado. En efectos fiscales.
Está considerado como si esos 5.000 euros fueran un alquiler. Y alquilar
ya va a IVA. Nos dice el reglamento de IVA. Es que las operaciones
financieras. No están sujetas de IVA. En este caso. No lo consideran una
operación financiera. En efectos fiscales. Y le aplica IVA. Pero bueno,
aquí no nos lo pone. Así que nos vamos a olvidar de IVA. Y veis que el
siguiente paso. Si miráis el cuadro. El pago. El segundo pago de 4.568 sin
IVA. Ya está a corto plazo. Y entonces lo pasa a corto plazo el segundo
pago. Y otra cosa que hace es. La amortización. Y para la amortización. Y
aunque la duración del contrato es de 4 años. La vida útil de ese
elemento de transporte. Nos dice ahí. Que se estima 5 años sin valor
residual. Entonces aquí. 17.801 entre 5. Como si se comprara el bien. La
amortización. Y el ejercicio. Y después. Vuelve a hacer el mismo pago. En
el año X4. Con las cantidades del año X4. Vuelve a reclasificar la deuda
a corto plazo. Vuelve a amortizar. Año X5 hace los mismos asientos. Con
las cantidades correspondientes. Año X6. Está haciendo los mismos
asientos. En cuanto a la amortización. Y después el último asiento. La
compra. Ejercitar la opción de compra. Así. Los 600 euros. Lo veis en la
página 103. Vale. Es porque la empresa que. De leasing no. La empresa con
la que hicimos el contrato de leasing. Pues en el momento. De vender la
furgoneta. Veis. Que la da debajo por el precio que tenía la adquisición.
Ella la tenía. Adquirida en 17.000 euros. Esper tenía la furgoneta
contabilizada. Con un coste de origen. 17.000 euros. Y una amortización
acumulada de 5.000. Se ve que ya no era nada del todo. Entonces ella. Da de
baja la furgoneta por los 17.000. Pero le ganó. 17.000 menos 5.000. Tiene
un valor contable. De 12.000. La vendió. Por 17.801. Le ganó. 5.801.
¿Sabéis dónde sale ese beneficio? Sí. Beneficio sale. ¿Cuál es el
valor contable de la furgoneta? 17.000 menos la amortización acumulada.
Que nos lo dice. En las dos últimas líneas del enunciado. De la página
100. Que tiene un valor contable. 17.000 menos la amortización acumulada.
Que son 5.000. 12.000 eso. 17.000 menos 5.000. 12.000. La vende por 17.801.
Entonces obtiene un beneficio de. 17.801. Menos. 12.000. 5.801. Y veis que
pone créditos a corto plazo igual. ¿Cuánto cobra? 3.832 a corto plazo. Y
13.869. A largo plazo. Créditos a corto plazo sería. Para la generación
inmovilizada. Sería la cuenta. 5.43 a corto plazo. Y 2.53 a largo plazo.
En el momento que va cobrando la primera cuota. Igual. Sí. Va a cobrar
igual los 5.000. Pero son ingresos de créditos. Y la cuota. Y va
reclasificando la deuda. Esto todos los años. Dice, si éste fuera una
empresa fabricante o distribuidora. Entonces en vez de ser una venta de
inmuebles. Ya lo pone por venta de mercaderías. Y lo valora a precio de
venta. Vale. En el momento que se dedica a vender. Fabricante o
distribuidora. Bueno. Y aquí nos dice algo. Que es lo que yo os decía del
plazo general contado. Dice que tanto el inmobilizado material. Como las
inversiones inmobiliarias. Figuran en el plazo. En el antiguo no corriente.
En el grupo 2. En los grupos 21, 22 y 23. Para inmobilizaciones en curso. Y
como. Esto si que lo debéis tener en cuenta. Este esquema que os aparece
aquí. Porque muchas veces esto ayuda. Y nos dice que bueno. La
inmobilización. Se va contabilizando como un gasto. En el grupo 6, 8, 1.
Si es material. 6, 8, 2. Si son inversiones inmobiliarias. Las
inmobilizaciones en curso nada. Porque no se amortizan. Y se van
acumulando. De la 2, 8, 1 para el inmobilizado material. Y 2, 8, 2 para las
inversiones inmobiliarias. Si. Los deterioros de valor. 6, 91 para el
inmobilizado material. 6, 92 para inversiones inmobiliarias. Y 2, 91 para
los deterioros. Y 2, 92 para los deterioros. Y después tenemos también.
El grupo 7, 91 y 7, 92. Para la reversión. Que no aparece ahí. Y que
aplicó a las normas de registro y valoración. Norma segunda del plan
general contable. Por eso es interesante referirla. Inmobilizar el
material. Y después hay los normas particulares. Para los inmobiliarios.
Para los terrenos, para el destellaje. Que ya las vimos más o menos.
Ahora, repuestos, etc. La norma que figuran en la norma tercera. La norma
cuarta. De las inversiones inmobiliarias. Y la norma octava. De los
arrendamientos financieros. Del ICCI. Y también para los derechos. De
cobro. Y la norma 22. Miráis el resumen. Y repasáis todo. El miércoles.
Podemos hacer así un ejercicio. Dos o tres ejercicios prácticos. Y como
si no nos da tiempo. Si viene la luna de turismo. Pues. Terminaremos el
tema cuatro. Yo en el tema cuatro. Os voy a decir. Es inmobilizar,
detecible e inmaterial. Funciona prácticamente. De forma similar. Salvo
las cosas que varían un poco. Pero vamos a ver lo que dicen. Y vemos ahí.
El esquema. De lo que nos habla. El esquema. Que nos habla primero. De la
inmobilidad intangible. Dice son activos fijos. Sin sustancia física.
Integro en el activo. No corriente del balance. Porque tienen un periodo
inferior al año. De útil. Y el valor inicial igual que los. Si os dais
cuenta. Valor inicial igual que los bienes de inmobilizar material.
Pre-transquisición o costo de producción. Debe ser identificado.
Separados. Surgir de derechos legales o contractuales. Bueno ahí nos dicen
un poco. Lo que deben ser estos activos. Lo tenemos en la pregunta uno. En
la pregunta cuatro. Los bienes de inmobilizar intangibles. No tienen
sustancia física. Tienen valor de uso. Dice a continuación. Estudiaremos
el valor inicial. Para que un intangible pueda reconocerse. Y debe ser
identificado. Si no, no podemos reconocerlo. Bueno pues eso es lo que nos
dice. Y dice. Es separable. Que significa que puede ser vendido, cedido o
entregado en explotación. Y surge de derechos reales o contractuales. Por
ejemplo. Los derechos del autor. La propiedad industrial. Etcétera. Si no
se cumplen los requisitos anteriores. Los desembolsos ocasionados. Deben
reconocerse como gasto. Si nosotros tenemos unos desembolsos. Y no se
reconoce. Debe ser un gasto. Dice. A un activo intangible identificable. Se
le aplican los primeros criterios de valoración. Que al inmobilizado
material. Bueno pues. Dice. Cierta empresa adquiere un prototipo. Para
encontrar líneas de aguas aterradas. Por importe de 50.000 euros. Los
gastos notariales. Ascienden a 500 euros. Y los registros 150 euros. La
operación se realiza a través del banco. Compran. Estos derechos.
Entonces importe facturado. 50.000 más los gastos adicionales. Será el
registro de la propiedad industrial. O propiedad. O propiedad inmobiliaria.
Es propiedad intelectual. Precio de adquisición. Propiedad industrial. Y a
bancos. También está incluido como. Inmobilizar intangibles las
aplicaciones informáticas. El software. Dice. Y después. Dice el informe
realizado por los encargados del proyecto. Pone en manifiesto. Cualquier
ejercicio. De imputarse al mismo en las siguientes partidas. Consumo de
materiales. Mando de obra y gastos indirectos. La aplicación informática
está finalizada. La compró. No, decidió desarrollar. Con sus propios
medios. Entonces en cuanto le salió la aplicación informática. En 1700
euros. La contabiliza. A trabajos realizados. Para el inmovilizar
intangibles. ¿Os acordáis? Que cuando es inmovilizado incluso. Casi a un
grupo siete son ingresos. También pueden estar investigando. Dice con
carácter general. Los gastos de mitigación y desarrollo. Se consideran
gastos del ejercicio. Y se pueden. Incorporar o considerar. Activos
intangibles. Si cumplen determinadas condiciones. Yo los voy considerando
gastos del ejercicio. Pero se activan. Y qué condiciones tienen que
cumplir. Dice. Los gastos de mitigación se podrán. Intangibles desde el
momento. Que cumplan las siguientes condiciones. Estar específicamente
individualizados. Por proyectos y su coste claramente establecido. Para que
pueda ser distribuido en el tiempo. Tender motivos fundados. De éxito
técnico. Y de rentabilidad económica comercial. Si no, no tiene sentido
activarlos. Porque no va a tener valor en la empresa. Y desarrollo. Nos
dice ahí también. El activo cuando se cumplan las condiciones. Indicadas
para los gastos de investigación. Si no, se considerarán como gastos del
ejercicio. Bueno. Tenemos ahí un ejemplo. Aquí el ejemplo de la página
117. Nos dice. La pregunta 4-3. Que. Una empresa de telecomunicaciones.
Inició proyectos de investigación y desarrollo. Para la atención de un
sistema de escuchas amables. Y para eso apaga. Sueldos y salarios. 1.000
euros. Después tienen los gastos indirectos. 6.200 salarios de material
diverso. Pero tienen servicios exteriores. Electricidad, publicidad, etc.
Pueden ser varios. 400 euros de amortización de máquinas. 300 euros de
ingresos. Por ejemplo la electricidad y el teléfono. La empresa. No tiene
motivos fundados. De éxito técnico del proyecto. Pues vamos a ver qué
hizo. Veis que contabilizó los gastos. Pero al final del ejercicio. Esos
gastos. Que aparecen en la página 118. Al final. Pues son pérdidos del
ejercicio. Si tuviera motivos fundados. Pues no pasaría. Los activaría.
Perdió 7.700 euros. Ahora el apartado siguiente. Nos dice que en 2003.
Tuvo los siguientes gastos. Y nos dice. Que el resultado es positivo. Pues
fijaros lo que hizo. Sueldos y salarios. Consumo de materiales.
Suministros, amortización de maquinaria. Y al final. Capitaliza los
gastos. Tuvo unos gastos de 18.400. Pero tuvo un desarrollo. Que veis que
es la cuenta del subgrupo verde. Una cuenta. Desarrollo. Por 18.400. Ya es
un bien inmovilizado. Al final del ejercicio pasa por un lado los gastos.
Que son 18.400. Por otro lado. Que esto. Ahora nos habla aquí de la
propiedad industrial. Y nos dice. Lo que es la propiedad industrial. Y nos
dice que la propiedad industrial reconoce. El importe satisfecho por el
derecho al uso. O la condición de uso. De distintas manifestaciones de la
propiedad industrial. Por ejemplo. Comprenderá también los gastos
realizados en desarrollo. Cuando el resultado de los respectivos proyectos.
Emprendidos por la empresa fueran positivos. Y ya estuviesen inscritos. En
el registro mercantil. En el registro de la propiedad intelectual. Vaya,
industrial o intelectual. Dice. Ejemplo. Supongamos que el proyecto de
desarrollo. Llevado a cabo por. Se ha terminado el ejercicio X3. Sin
ocasionar más gastos. De lado tenía el sistema de escuchas de móviles.
Para proteger el invento. Decidió registrarlo en el registro de la
propiedad industrial. A comienzos del ejercicio X4. Los gastos de abogado
local. Y registro. Ascienden a 1.000 euros. Pues como es contabilidad. Pues
pasamos al desarrollo. Más. Los 1.000 euros que pagamos al lote. Pasa a
ser propiedad industrial. Y esto se amortiza igual. Que un bien
inmovilizado. Observe en el asiento anterior. Como se da de alta la cuenta
de propiedad industrial. Y se da de baja. La de desarrollo. Vale. Pasa a
ser propiedad industrial. Para comprar. En este caso. Se hizo la
investigación. El fondo de comercio. Si miráis. Que salen estas
operaciones. Solo aparecerá como resultado. De una adquisición. Onerosa
en el marco de una fusión. Extinción o compra. De empresas que no
pertenecen al mismo grupo. Cuando se compra una empresa. Cuando se adquiere
un negocio. En marcha por ejemplo. Pues yo igual. Veis ahí un ejemplo.
Imaginaros que yo adquiero. Pero el valor de mercado. Es de 12.000 euros.
De esos bienes que adquiero. El otro es fondo de comercio. Que sería la
clientela que trae consigo. Ya lo que trae consigo del negocio. Ya tengo
algo. Se denomina fondo de comercio. El valor inicial del fondo de
comercio. Será el precio pagado sobre el valor razonable. De los activos
identificados. Viendo los pasivos asumidos. El valor inicial representa.
Los beneficios económicos futuros. Esperados por encima de una tasa normal
de retorno. El valor de los elementos. Que aún no siendo reconocibles por
separados. Aplicando las normas contables. Tienen valor para la entidad
compradora. Tal es como. Nivel de competencia de la empresa. Capital
máximo. Ya trae consigo un valor. Dice. Si en un balance encontramos
reconocido un fondo de comercio. Es porque la empresa ha pagado por él.
Por ejemplo. Dice ahí la empresa. A la empresa B. Su línea de textos
universitarios. En el balance B aparecen los siguientes. Un activo de
10.500. Y un pasivo más patrimonio. Pero nos dice. Que la empresa encarga
unos expertos. En forma roja de acuerdo con la empresa B. Los siguientes
datos. Y la empresa paga a la vez. 15.000 euros. Que si el valor que tenía
era. De. 13.100 menos 2.500. Que eran las obligaciones. 10.500. Para
15.000. Pues el fondo de comercio es solo. 4.000. 400. Menos 10.500. Menos
4.000. 13.100. Es el valor que tenía. El valor razonable de los pasivos es
2.500. 13.500 menos 2.500. Tendría un valor de 10.600. Para 15.000. La
diferencia de 4.400. Sería el fondo de comercio. Veis que lo compró. Y
tiene construcciones. 4.000 maquinarios. Existencias de mercaderías. Fondo
de comercio. A acreedores varios. Y pagó 15.000. Vale. Este fondo de
comercio. Es el incremento de lo que pagamos. Por respecto al valor. Que
tenían los bienes. Esto lo podéis mirar. Si tenéis alguna duda. Vale,
este es el más importante. ¿Qué son los derechos de traspaso?
Representan. El importe satisfecho. Por los derechos de arrendamiento. De
locales. El adquirente y nuevo arrendatario. Se suroga. Y los derechos y
obligaciones. Que tenía el anterior propietario. Bueno, todos sabemos que
adquieren los derechos de traspaso. Ese derecho de traspaso. Tiene una vida
útil. Cierta empresa paga 50.000 euros. Por la cesión del local de
negocio. Durante 6 años. ¿Cómo se contempla? Derechos de traspaso van.
Programas de ordenador. Son las aplicaciones informáticas. Aplicaciones
informáticas. Proveedores de inmobilizados a corto plazo. Concesiones
administrativas. Por ejemplo, cuando yo quiero explotar una mina. Las
concesiones administrativas. Son los gastos ocasionados. Para la obtención
de derechos de investigación. O el precio de adquisición. Concesiones
administrativas. El importe por el que la empresa concesionaria. Una mina
sobre todo. Para explotaciones de minas, canteras. Pues hay que pagar.
Según para los años que nos permita explotar. Pues la amortizaremos
durante 6 años. Dice. Para poder explotar un kiosco de prensa. En el
centro de Madrid. Cierta empresa paga al ayuntamiento 30.000 euros. A
través de su cuenta corriente bancaria. Este pago le confiere el derecho.
De explotar el kiosco durante 5 años. Las concesiones administrativas. De
explotar un kiosco de prensa. En el centro de Madrid.