Estoy ahora conectado. Voy iniciando la herramienta de grabación. Buenas
tardes. Bueno, pues venga, ya estamos. Buenas tardes. Vamos a comenzar la
explicación donde la dejamos en la clase anterior que es en el capítulo
5, el contenido del contrato. Seguimos, por tanto, con esta exposición de
las generalidades de los contratos. Ya os digo que aproximadamente las
primeras dos clases y media irán de esto y el resto del cuatrimestre ya
veremos contratos concretos. Bueno, pues venga, capítulo 5, contenido del
contrato. Pues epígrafe 1. Por contenido del contrato entendemos el
conjunto de derechos y obligaciones que se contienen en el contrato, lo que
las partes han pactado. Bueno y aquí, importantísimo, ya lo conocemos,
epígrafe 1.2, el artículo 1255 del Código CIN. Formulación
generosísima de la autonomía de voluntad. Los contratantes pueden
establecer los pactos, cláusulas o condiciones que tengan por conveniente
siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral o al orden público.
Por eso que fuera de ese reducto imperativo que marca la ley, pues que se
puede pactar lo que se quiera. De hecho, no es ya que a veces haya
contratos... No es ya que las partes introduzcan pactos específicos en
contratos previstos por el ordenamiento sino que a veces las partes pueden
crear contratos en absoluto previstos por el ordenamiento. Es el caso de
los contratos atípicos, de los que hablaremos hoy. Bueno, esto nos llevaba
a la clase anterior a hablar de los elementos occidentales del contrato que
son aquellos elementos que pueden estar o no, a diferencia de los
esenciales. De los elementos esenciales y a diferencia también de los
naturales que son los que están salvo que sepan que lo contratan. Ahora
vamos a hablar de los occidentales. Condición, término y norma. Que,
insisto, pueden estar o no estar. Entonces, por ejemplo, la condición.
Venga, pensad. Condición. ¿Te dejo mi coche? Sí, te dejaré mi coche si
acabas la carrera de negocio. Te compraré un coche si acabas la carrera de
negocio. Pues el te compraré el coche o te regalaré el coche es una
donación, es un contrato típico. Y el si acabas la carrera de derecho es
la condición. Bueno, es un elemento no esencial que se puede definir
según el artículo 1113 del Código Civil de la siguiente manera.
Condiciones, un suceso futuro o incierto. También puede ser un suceso
pasado que los interesados ignoren. O sea, que en el fondo sigue siendo un
suceso futuro o incierto porque el suceso puede ser anterior pero el
conocimiento de ese suceso es posterior. O sea, la condición es un suceso
futuro o incierto independiente de la voluntad de las partes. El si
apruebas la carrera de derecho es algo que puede ocurrir o puede no
ocurrir. A diferencia de si ponemos una fecha, el 16 de mayo del 2023. Eso
no es futuro e incierto, es futuro pero no es incierto. La condición es un
suceso futuro e incierto. Por ejemplo, te compraré o te regalaré un coche
si acabas la carrera de derecho. Bueno, características de la condición
tiene que ser posible. Te dejaré el coche si me traes una roca luna. Eso
es imposible. La condición no puede ser contraria a las leyes ni a las
buenas costumbres. Compraré un coche si me donas un riñón. No puede
depender de la voluntad de los contratantes. Eso es importante, porque hay
un artículo en el 1256 que dice que la validez y el cumplimiento de los
contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes. O sea,
te compraré un coche si quiero. Eso no es una condición. Bueno, hay dos
tipos de condiciones. Epígrafe 2.2. Suspensiva y Resolutoria. La
condición suspensiva es aquella de cuyo cumplimiento depende que se inicie
los efectos del contrato. La condición resolutoria es aquella de cuyo
cumplimiento depende que terminen los efectos del contrato. Cojamos la
misma condición. Si acabas la carrera de derecho. Yo puedo decir, te
compraré un coche si acabas la carrera de derecho. Esa es una condición
suspensiva porque el evento, la condición, que acabes la carrera de
derecho determina que desde ese momento comenzarán los efectos del
contrato, o sea, de la donación. Hasta entonces, la donación va a estar
en suspensión, va a estar ahí en estampada, bloqueada. Si digo, te dejo
mi coche hasta que acabes la carrera de derecho, es lo contrario. La
condición, el acabar la carrera de derecho, es lo que resuelve el
contrato, es lo que pone fin a los efectos del contrato. Por eso es una
condición resolutoria. Condición suspensiva, aquella de cuyo cumplimiento
depende el inicio de los efectos del contrato. Condición resolutoria,
aquella de cuyo cumplimiento depende el fin de los efectos del contrato.
Bueno, habla luego en letra pequeña de la condición resolutoria expresa
que se debe distinguir de la de 1.124. Me permito dejar esto para la
siguiente clase. La condició juris o condición legal. Hay algunos casos
en que por disposición de la ley, la eficacia de un negocio depende de que
se cumpla un supuesto. El ejemplo típico es el testamento. Los efectos del
testamento comienzan con la muerte del causante. La muerte del causante es
el presupuesto, el requisito necesario para que despliegue efectos del
contrato. Algunos autores llaman a esto conditio juris, condición de
derecho. Pero esto no es una verdadera condición. No es un elemento
accidental que puede existir o no. No, es que en los testamentos todos
producen efectos por la muerte del testado. Esto no tiene que ver. Esto no
es una condición en el sentido que le estamos dando de suceso futuro e
incierto que las partes han querido introducir en el contrato. No, esto es
el presupuesto exigido por la ley para que un testamento surtece. La
condición juris no es verdadera condición. Hablamos ahora del término o
plazo. La condición es el suceso futuro e incierto. Si acabas la carga de
derecho, si llueve mañana. El término o plazo es el momento temporal que
se sabe que ha de llegar, aunque no se sepa cuándo. Por ejemplo, el 16 de
mayo de 2023. O por ejemplo, el día que yo me muera. Se sabe que ha de
llegar, aunque no se sepa cuándo. Por eso se dice que el término siempre
es cierto, pero puede ser además determinado en el sentido de que no solo
se sabe que llegará, sino que se sabe cuándo, sería el caso de una fecha
concreta. O sabemos que llegará, pero no cuándo. El caso por ejemplo de
la moda. Bueno, el término como elemento occidental, término inicial y
término final. Bueno, entiéndese por día cierto aquel que necesariamente
ha de venir, aunque se ignore cuándo. Esa sería la definición del
término. Momento que se sabe que ha de llegar, aunque no se sepa cuándo.
Entonces puede consistir en una fecha concreta, como os decía, 25 de
agosto del 2029. En un periodo temporal determinado, es decir, en los
próximos 6 meses. O en una fecha indeterminada, pero determinable por
referencia a un evento que necesariamente ha de venir. Pues la muerte de
alguien. Al igual que en la condición, decíamos condición suspensiva y
resolutoria, pues también en el término lo que pasa es que no se usa
suspensivo y resolutorio. Se dice término inicial y término final.
Término inicial es aquel del cual depende el inicio de los efectos del
contrario. Te dejaré mi coche el 16 de mayo de 2026. Hasta entonces el
término está en suspenso. Y término final es el que pone fin a los
efectos del contrato. Te dejaré mi coche hasta el 25 de agosto del 2029.
Pues de ese término depende el fin de los efectos del contrato. El
término de cumplimiento, el término esencial. Mirad, a veces se habla de
término esencial para referirse a esos supuestos en los cuales la
fijación de una fecha determinada en un momento determinado es un
requisito esencialísimo del contrato. Por ejemplo, cuando yo contrato al
pianista para que toque en la boda de mi hija. No me vale que venga ni el
día de antes ni el día de después. Tiene que venir ese día. Bueno,
¿qué es lo que quiere decir término esencial? Pues mirad, siempre que se
incumple la obligación es incumplimiento. Estamos de acuerdo. Pero claro,
no es lo mismo que me pagues los 1000 euros que te di que me los pagues un
día tarde que que no me los pagues. Siempre será menos malo que me lo
pagues un día tarde. Sin embargo, que el pianista no venga el día de la
boda de mi hija es incumplimiento seguro si no viene ese día. Es decir, lo
que quiero decir es que en el término esencial el cumplimiento
extemporáneo es un incumplimiento 100%. Defrauda 100% las expectativas de
la creación. El hecho de que el término sea esencial, la esencialidad del
término no es algo que deba venir necesariamente de la naturaleza de las
cosas. Viene de la voluntad de las partes. Las partes pueden haber
determinado que un término sea esencial porque ellos quieren. No sé si me
entendéis. O sea, un término es esencial no porque lo sea objetivamente
sino porque las partes han querido que lo sea. Bueno, hemos hablado dentro
de los elementos accidentales de condición y de término. Hablamos ahora
de modo, EPIVA F4. El modo es una carga o gravamen que se puede añadir a
los actos gratuitos. Por ejemplo, a la donación o al testamento. Te dono
mi finca pero siempre que pases una pensión de 400 euros a mi hermana.
Pues el pasar la pensión de 400 euros a mi hermana es el modo. Es la carga
o gravamen que se impone al que adquiere a título gratuito. Bueno, el modo
no es un mero ruego o recomendación sino que es obligatorio o vinculante
porque si la persona que está agravada con el modo lo incumple, incumple
de manera que le sea imputable a él el incumplimiento, pues esa
liberalidad puede ser revocada. Si yo te dono mi finca a cambio de que le
pagues 400 euros al mes a mi hermana e incumples, pues yo te quitaré la
finca. Revertirá esa donación. Bueno, estos serían los elementos
accidentales. Condición, término y modo. Hablamos ahora aquí en GRACE 5
de otra cosa. Contratos típicos y atípicos. Bueno, contrato típico es
aquel al que el ordenamiento da una regulación de cada cosa. Estamos
hablando del contenido del contrato de lo que se puede pactar. Entonces, en
ese sentido tenemos contratos que están tipificados por el ordenamiento
que serían los contratos típicos. La venta, el arrendamiento y luego
tenemos contratos atípicos que son los que no están regulados
expresamente por el ordenamiento. Contratos que aun careciendo de
reconocimiento legal y de regulación positiva reúnen los requisitos
esenciales de la genérica figura contractual. O sea, son contratos porque
tienen estos requisitos esenciales de los que venimos hablando en esta
clase y en la anterior pero no están regulados por el legislador. Bueno,
que los contratos atípicos son admisibles no ofrece ningún género de
duda porque encajan totalmente dentro de ese generoso ámbito de autonomía
de voluntad que da el artículo 1.255. Bueno, el problema que se plantea
ante un contrato atípico es ¿qué normas se le aplican? ¿Qué normas se
le aplican? Porque, claro, en principio lo que las partes hayan pactado
pero ¿y si las partes no han pactado o no han pactado todo? Bueno, como
siempre en la doctrina vamos a buscar el contrato típico que más se le
parezca y que lo absorba, que se le aplique la regulación de ese contrato
típico que más se le parezca. Otro dice teoría de la combinación el
contrato atípico normalmente tendrá elementos de varios contratos
típicos pues combinémoslos. Teoría de la aplicación analógica la
analogía supone encontrar algo que tenga identidad de razón es decir, si
este contrato que hemos creado de la nada no le existe, pues apliquemos la
regulación de ese contrato. Esto es la doctrina. ¿Qué dice el Tribunal
Supremo? Pues mucho más pragmático Dice mira, lo mejor es ver qué han
querido pactar las partes o sea, diseccionemos la voluntad y luego
apliquemos las normas generales de los contratos las que llevamos
estudiando la clase anterior esta y estudiaremos la que viene Bueno, hay
muchos contratos atípicos pero hay un cortaje os decía la otra clase es
muy importante tú ahora te vas a comprar un piso y vas a una agencia de la
propiedad inmobiliaria y te encuentras allí que te enseñan pisos y tú al
final te compras el que más te gusta y te cobran una comisión del 3% que
igual son, no sé 2.500 euros de comisión Bueno, pues ese contrato me
refiero que mueve mucho dinero que está muy presente en la práctica que
tiene una gran trascendencia en el tráfico una aceptación de unas
condiciones que implica, por ejemplo el pago de unos honorarios importantes
pues ese contrato no tiene regulación legal y no es que no tenga
regulación legal porque el legislador lo considere vagabillo no, no es
simplemente porque el legislador considera que está muy bien de momento
pactado por la autonomía de voluntad de las partes esos contratos existen
y que funcionan bien Bueno, más casos pues ya os decía que estos
contratos que son el CEO ING leasing, factoring, confirming pero también
la franquicia generalmente una tienda de pues no sé de Starbucks por
ejemplo, pues tengo que acogerme a la franquicia Starbucks y funcionar como
ellos me dicen y vender al género que ellos me dicen pues ese tipo de
contratos estos contratos nacieron como atípicos algunos ya tienen cierta
regulación legal pero nacieron como atípicos o por ejemplo otro contrato
muy importante que sea es un contrato atípico que realmente si lo
desmenuzamos vemos que tiene componentes del depósito componentes del
arriendo de cosas es decir, el banco me arrienda una caja y yo deposito
pero como tal contrato es atípico no tiene una regulación positiva
específica de ese contrato Bueno, nos vamos al capítulo siguiente
Capítulo 6 Interpretación e integración de contratos Lo primero es
introductorio vamos directamente al segundo capítulo Recordad, el año
pasado hablábamos de la interpretación de las normas y decíamos,
interpretar una norma es averiguar el sentido y alcance de esa norma o sea,
averiguar qué quiere decir esa norma pues exactamente lo mismo es la
interpretación del contrato es averiguar el significado de lo que las
partes han querido contratar Hay una serie de normas en el Código Civil
que se planteó Estos artículos son verdaderas normas jurídicas en
sentido estricto o son preceptos, como decían axiomáticos o sea, que
tienen un valor solo de demostrar lo evidente no son normas imperativas
Bueno, el tema no es baladí porque claro si nosotros entendemos que no son
verdaderas normas jurídicas quiere decir que cuando si no nos gusta su
interpretación no podemos apelar no podemos interponer recurso de
casación recordad que el recurso de casación que es el recurso que se
interpone en tribunal superior en este caso, normalmente tribunal supremo
es un recurso que se basa en infracción de normas jurídicas entonces si
interpretamos que las normas en materia de interpretación de contratos no
son verdaderas normas jurídicas vinculantes sino criterios no podríamos
interponer recurso de casación Bueno, pues hoy está claro que los
preceptos en materia de interpretación de los contratos son verdaderas
normas jurídicas así lo ha dicho el tribunal supremo y por lo tanto
cuando el juez inferior interpreta un contrato de manera que yo considero
que viola estas normas de interpretación del Código Civil puede
interponer un recurso de casación ante el tribunal supremo Bueno, vamos a
ver esos criterios de interpretación que se hicieron en materia de
interpretación de contratos hay que averiguar la intención de los
contratantes lo que los contratantes han querido expresar Bueno, eso es la
interpretación subjetiva no obstante, recordad también lo que decíamos
en la ley hay veces que los términos utilizados son tan claros que los
juristas siempre tendemos a liar la mareja pero es que hay veces que donde
está claro que una de las partes y los términos del contrato no sea
evidente y los términos utilizados sean claros habrá de mantenerse la
interpretación literal eso es lo que dice la jurisprudencia el criterio
más importante es la intención de los contratantes claro, si los
contratantes han expresado su intención de una forma clara pues tampoco
hay que marear más el elemento gramatical de la intención de los
contratantes pues dice el Tribunal Supremo perdón, dice en 1282 para
juzgar de la intención de los contratantes deberá tenderse principalmente
a los actos de estos coetanos y posteriores al contrato es decir, si yo,
abogado quiero sostener que la intención de las partes era determinada
intención que no está clara en la letra del contrato para demostrar cuál
era la intención de las partes son los actos de las partes son los actos
lo que me permiten comprender cuál era su intención y esos actos dice que
son coetáneos y posteriores al contrato pero ojo, el código dice
principalmente entonces dice el Tribunal Supremo pues eso quiere decir que
también los anteriores anteriores, coetáneos o posteriores criterios
interpretativos de carácter objetivo primero la voluntad de los
contratantes siempre que no resulte clara en la letra del contrato no
tienen en cuenta la intención de los contratantes la interpretación
sistemática dice en 1285 que las cláusulas de los contratos deberán
interpretarse las unas por las otras atribuyendo a las dudosas el sentido
que resulte del conjunto de todas es decir, el contrato es un todo una
determinada cláusula si la consideramos aisladamente puede ser oscura o
puede no entenderse otro criterio la exclusión de la anfibología y el
principio de conservación del contrato esto alude a las palabras que
tienen distintas acepciones os ponía el ejemplo cuando hablábamos de la
interpretación de la ley imaginad la palabra casa la palabra casa en
derecho tiene muchos significados si estamos en materia de urbanismo casa
significa vivienda residencial aislada pues familia nobiliaria la casa de
algo si estamos en derecho foral a la Gómez casa significa el patrimonio
familiar heredado el mayorazgo era la casa entonces bueno esta es una
palabra anfibológica esta es una palabra que comprende que tiene varias
acepciones dice en 1286 las palabras que puedan tener distintas acepciones
serán entendidas en aquella acepción cuando le digo que me quiero comprar
una casa en el pueblo pues hombre, me estoy refiriendo a la casa en el
sentido de vivienda muy familiar bueno y lo corrobora en 1284 si alguna
cláusula de los contratos admitiere diversos sentidos deberá entenderse
en el más adecuado para que produzca efectos mira, de este artículo y de
otros se considera que la interpretación la aplicación, la integración
de un contrato debe hacerse siempre de manera en la manera más adecuada
para que el contrato produzca efectos es preciso en la medida de lo posible
conservar la eficacia de los contratos porque eso reporta seguridad al caso
bueno los usos interpretativos nos pueden servir para interpretar un
contrato dice la ambigüedad de los contratos se interpretará teniendo en
cuenta el uso del país pues a ver, imaginar por ejemplo que es usual no es
que sea norma no es costumbre no es vinculante pero la gente considera
usual que el año agrícola termine el día de San Miguel es que eso es
así en muchos sitios de España bueno pues si tú haces un contrato
diciendo contrato a este peón durante el año agrícola ese uso
interpretativo que no es vinculante insisto, puede servir para interpretar
lo que hemos querido decir con esa expresión esto no tiene la
consideración de costumbre su uso es auxiliar no es norma jurídica eso
serían los usos interpretativos porque este mismo artículo 1287 habla
luego de los usos normativos que no sirven para interpretar el contrato
sirven para integrarlo son normas jurídicas aquí estamos hablando ahora
del uso el que nos permite interpretar una cláusula antiga insisto, no es
una costumbre porque si es una costumbre ya no haría falta interpretar
aplicaríamos la costumbre que es norma bueno la interpretación contra
estipulatore esto es muy importante mirad, habíamos hablado de este
artículo ya que el resultado interpretativo favorezca al redactor o autor
de las cláusulas oscuras o antiguas toda interpretación cualquier
cláusula oscura no puede redundar en beneficio de la parte que hubiera
producido la oscuridad porque se considera que esto deriva del principio de
buena fe pero usted parte contra actual es el que ha redactado el contrato
y lo ha dejado usted oscuro pues la interpretación del contrato de la
contratación que el Tribunal Supremo antes de que existiera toda la
normativa de protección del consumidor que hay ahora pues se basaba en
este artículo para conseguir una interpretación progresista de las normas
defendiendo al consumidor las condiciones generales de la contratación
recordamos es la gran empresa suministradora de bienes o servicios la que
regaló bilateralmente el clausulado entonces claro si luego hay que
interpretar las cláusulas del contrato pues esa interpretación no puede
favorecer a quien ha redactado la cláusula que es la gran empresa
suministradora el Tribunal Supremo empezó a basarse en este artículo pero
este artículo no está pensado o sea, ha desempeñado un papel muy
importante pero este artículo no está pensado solo para el caso en que un
contratante es un gran suministrador que establece condiciones generales de
contratación esto es aplicable a todos los contratos también a los
negociados o sea, a los que están negociados de igual a igual entre dos
partes que son iguales que ocupan la misma posición la condición haya
sido obra de una de las partes realmente sin que el otro haya cooperado y
hace falta que la interpretación no permita averiguar cuál era la
voluntad de las partes o sea, el Tribunal Supremo es un poco más estricto
en la aplicación de este artículo cuando se trata de consumidores bueno,
y llegamos al epígrafe 5 que es una cláusula de cierre el artículo 1289
del Código Civil ¿qué pasa cuando a pesar de todos estos criterios de
interpretación que llevamos explicados resulte absolutamente imposible
resolver las dudas en la interpretación del contrato? Bueno, pues entonces
si yo te he regalado un caballo de carreras y no está claro si me lo
tienes que entregar tú en mi casa o tengo que ir yo a Burgos a recoger esa
sería una duda sobre un elemento que no es esencial no es el
consentimiento el objeto, la causa la identidad es un detalle dónde se
realiza quién paga los gastos de entrega dice si es gratuito se optará
por la menor transmisión de derechos e intereses o sea que te estoy dando
el caballo no me hagas pagar encima la entrega ¿vale? menor transmisión
haga tu beneficiario la entrega y si el contrato es oneroso es decir, si lo
que estoy haciendo es venderte el caballo habrá que si la duda
interpretativa recae epígrafe 5.1 sobre las circunstancias accidentales
del contrato pero imaginemos epígrafe 5.2 que recae sobre el objeto
principal del contrato si tenemos una duda irresoluble que recae sobre el
objeto esencial del contrato pues por ejemplo sobre la cosa que me has
vendido sobre la identidad del pianista que he contratado para la boda de
Fija si las dudas recaiesen sobre el objeto principal del contrato de
suerte que no pueda venirse en conocimiento de cuál fue la intención o
voluntad de los contratantes el contrato será muerto bueno, epígrafe 6 la
calificación del contrato una cosa es interpretar que es averiguar lo que
el contrato quiere decir y ahora otra cosa es calificarlo es decir a qué
esquema o contractual típico corresponde ese contrato es una compra-venta
es una donación es un arrendamiento es una permuta bueno, en ese sentido
la calificación del contrato no depende del título que le hayan dado las
partes las partes le dan el título que corresponde pero el Tribunal
Supremo tiene declarado que los contratos son lo que son no como las partes
les llamen nosotros nos podemos empeñar en inventar la permuta permuta es
intercambio el intercambio de cosa por dinero aunque le llamemos así eso
es una compra-venta porque el código dice que entregar una cosa a cambio
de dinero se llama compra-venta los contratos son lo que son no lo que las
partes les hayan llamado epígrafe 7 la integración del contrato mirad,
ahora damos un paso más no es que queramos interpretar el contrato no
queremos averiguar lo que el contrato quiere decir y los atípicos claro,
pues en los contratos atípicos se llevaría a afirmar que estamos ante un
tipo de contrato nuevo le podemos dar nombre pero sería un contrato nuevo
pero vamos, tienes razón que en principio la calificación dice aquí
calificación es identificar el tipo o esquema contractual típico o
atípico celebrado también calificamos los contratos atípicos pero para
varias es un nombre nuevo a ver, si yo celebro es que realmente el hecho de
que sea típico o no es que si celebramos un contrato y es un arrendamiento
vale, pues uno celebra un contrato atípico pero si celebramos un contrato
y es una mediación o corretaje pues es atípico pero podemos perfectamente
determinar qué contrato es aunque no tenga regulación es un contrato
conocido aunque no regular bueno, la integración del contrato os digo,
damos un paso más ahora se trata no de averiguar lo que el contrato quiere
decir hay cosas que deben entenderse dentro del contrato mira, dice los
contratos obligan no sólo al cumplimiento de lo expresamente pactado sino
también a todas las consecuencias que según su naturaleza sean conformes
a la buena fe al uso y a la ley podemos haber pactado lo que sea aunque
algo no esté comprendido en el contrato si está comprendido lo ilustra
bien las artes con un ejemplo aquí en letra pequeña un señor alquila
para Semana Santa uno de estos bungalows es como pequeños apartamentos en
una zona residencial y alquila esos bungalows porque le gustan mucho porque
son muy bonitos porque los ven en internet son chulísimos y cuando llega
allí en Semana Santa con su maleta y con todo entra, le encanta el paraje
es que en la publicidad revísela usted ahí no ponía que hubiera muebles
entonces alquilamos el bungalow pero si yo he alquilado algo para pasar una
semana en Semana Santa ¿qué muebles voy a comprar? dice, pues usted
asegúrese de lo que firmó porque aquí no pone que había muebles bueno,
este es un caso típico en que aunque no se haya pactado que el alquiler es
con muebles que se ha aplicado todo lo que sea conforme a buena fe, al uso
y a la ley en este tipo de contratos dada su naturaleza los normales
incluyen muebles aunque no lo hayamos pactado expresamente entonces este
artículo 1258 dice la jurisprudencia es un precepto imperativo que se
aplica con independencia de la voluntad de las partes los contratos no
solamente obligan a lo que hemos puesto por escrito expresamente sino
también a todo lo que sea conforme a la propia naturaleza del contrato
epígrafe 7.2 los medios de integración bueno, este artículo nos dice que
los contratos obligan también a lo que diga la ley en primer lugar, la ley
por tanto, a la norma imperativa aplicable hay veces que hay normas
imperativas esas son aplicables siempre aunque el contrato expresamente no
lo prevé también las normas dispositivas ahí aplicaremos cuando las
partes no han regulado otra cosa si las partes han regulado otra cosa pues
también los contratos obligan a lo que diga esa norma dispositiva aunque
no se haya previsto expresamente en el contrato el otro medio de
integración son los usos pero en este caso hablamos ya de uso no de uso
interpretativo no medio de interpretar como veíamos antes al hablar de la
interpretación de los contratos ahora hablamos del uso normativo imaginar,
por ejemplo que es costumbre en ese caso si se puede demostrar que hay una
costumbre en esta zona que indica que los gastos de la escritura los paga
el comprador pues entonces, aunque el contrato no diga nada se entiende que
eso se aplica también y luego el último medio integrador es la buena fe
que es un medio integrador del contrato y eso es todo es un principio
general del derecho y es una interpretación que no es subjetiva o sea, no
depende en cada caso concreto es que la buena fe es la seguridad es un
principio de seguridad del tráfico es decir cuando yo cede un contrato el
contrato me está obligando a lo que hemos pactado pero en lo no pactado
también a lo que diga la ley la costumbre y la buena fe en el caso del
señor Tatiradón Galón pues hombre, aparte que habrá leyes en materia
turística que obligan ese tipo de contratos de que es obligatorio alquilar
con muebles para pasar una semana y la buena fe desde luego obliga también
a facilitar ese requisito mínimo bueno, pues ya estaría este capítulo 6
vamos al 7 la eficacia del contrato ¿hacia quién produce efectos el
contrato? pues mira el epígrafe 1 dice los efectos propios del contrato
son las partes que lo han celebrado esa sería la regla general si tenemos
un contrato de compra-venta pues produce efectos entre yo que soy el
vendedor y tú que eres el comprador esto lo dice en 1257 dice los
contratos solo producen efectos entre las partes que los otorgan y sus
herederos ojo, no siempre con los herederos porque a los herederos les va a
afectar el contrato transmisibles si por ejemplo estamos hablando de un
contrato intuitu personae es decir, yo contrato a un señor para que pinte
un mural en mi casa pero contrato a un pintor concreto que me gusta a mí y
no me vale otro bueno, pues si ese señor se muere esa obligación no pasa
a sus herederos pero la regla general es que son comunes con el 1091 los
contratos producen efectos entre las partes y esos efectos son verdaderas
obligaciones con fuerza de ley bueno, cabe pasamos a los epígrafes
siguientes que el contrato produzca efectos hacia terceras personas hacia
personas que no son quienes los han contratado sus herederos pues la
respuesta es que sí hay veces que los contratos producen efectos respecto
a que dos personas celebran un contrato para beneficiar a un tercero el
ejemplo típico es el seguro el contrato de seguro yo me hago un seguro de
vida yo, asegurado contrato con, por ejemplo MAFRE, que es la aseguradora
para que si yo me muero le den una indemnización a mi esposa que es la
beneficiaria fijaros que hay tres partes contractuales asegurador,
asegurado pero hay un tercero beneficiario que no está firmando el
contrato otro caso típico los viajes combinados en caso de regalos de boda
es decir, yo ahora me caso y mi familia, mi primo que es rico me regala un
viaje a las Maldivas para mí, para mi mujer bueno pues entonces lo que ha
hecho mi primo que es rico es ir a una agencia de viajes y celebrar un
contrato de viaje combinado celebrarlo con él con la compañía pero para
que nos beneficiemos mi mujer y yo que seríamos los beneficiarios nosotros
no hemos contratado con la compañía bueno pues estos serían ejemplos de
contratos en favor del tercero hay una regla respecto de ellos en el
artículo 1257 si el contrato contuviera una estipulación al obligado
antes de que la estipulación en favor del tercero hubiese sido rebota o
sea, si mi primo ha celebrado con la agencia de viajes ese contrato para
que mi mujer y yo podamos viajar a las Maldivas esa es una estipulación en
favor del tercero en favor de mi mujer y mía pues nosotros podemos exigir
el cumplimiento siempre que antes de eso hubiese rebocado ese contrato
antes de que yo aceptase si mi primo solo ha pensado mejor y dice mucha
pasta para que este se vaya a las Maldivas que tampoco me cae tan bien pues
entonces si mi primo antes de que yo acepte reboca con la agencia de viajes
ese consentimiento contractual pues yo ya no puedo aceptar pero en
principio si el contrato tiene una estipulación en favor del tercero será
eficaz esa estipulación porque aquí tenemos un obligado, un promitente
obligado es el que la agencia de viajes tiene que prestar el viaje
promitente es mi primo el que ha contratado con el estipulante y
beneficiario es el titular de ese derecho normalmente es un derecho de
crédito no te haces propietario de nada tienes derecho a exigir el
beneficiario en cuanto no es parte contractual no necesita ninguna
capacidad bueno el PIRRA C2-2 hace falta siempre la aceptación la
aceptación del beneficiario antes de que la estipulación en favor del
tercero sea revocada y eso sí hace falta aceptación porque nadie puede
ser obligado a aceptar ni siquiera una atribución patrimonial que le
favorece si no está de acuerdo luego eso sí el Tribunal Supremo me voy a
los últimos párrafos de este PIRRA C2 dice que es muy flexible dice que
esa aceptación por supuesto puede tener libertad de forma expresa o
tácita puede ser por palabras o por hechos bueno por tanto hemos visto
estamos viendo como un contrato puede afectar a terceros y hemos visto el
contrato en favor, en beneficio de terceros vamos a ver ahora el caso
contrario en muchos contratos esto es un fraude de acreedores yo preveo que
voy a ser insolvente o que mis acreedores me van a quitar mi finca más
querida y lo que hago es ponerla a nombre de un amigo ¿cómo? pues
fingimos una compra-venta bueno, pues ese es un contrato que está
diseñado para perjudicar a un tercero que no es parte contractual las
partes contractuales somos yo mismo que soy el que me he inventado todo y
mi amiguete me va a quitar mi finca pero tendría una causa ilícita son
contratos que no son aceptables desde el punto de vista del derecho bueno,
otro caso de contrato que puede afectar a terceros contrato con persona
determinada una de las partes se reserva la posibilidad de señalar como
contratante definitivo a una tercera persona esto es propio de contratos
especulativos por ejemplo, tú me concedes una opción para quedarme yo con
tu casa esto lo dice la ley en las subastas para favorecer que la gente
intervenga en subastas, sobre todo subastas judiciales y bueno, el que
remate el bien el que gane la subasta puede ganar la subasta para
adjudicarse el bien él o ceder el remate a un tercero permitir que sea un
tercero quien se quede el bien bueno, son como digo operaciones
especulativas que en ocasiones el ordenamiento más permite en otro caso,
la promesa de hecho ajeno una de las partes se compromete a conseguir que
un tercero celebre un contrato es decir, yo me comprometo a que este
tercero que es un cantante vaya a cantar a la boda de tu hija esa sería
promesa de hecho ajeno es decir, yo me estoy obligando no a cantar yo sino
a que ese tercero cante para ti bueno, el caso típico es la
intermediación aquí hay algunas notas la persona que se compromete a eso
llamamos promitente, ese mediador debe actuar por sí mismo sin arrogarse
la representación del otro generalmente la prestación propia del
promitente es una obligación de resultado y no de medios es decir, yo
mediador o promitente solo cobraré si consigo que ese tercero realmente
celebre el contrato contigo y por lo común los casos de promesa de hecho
ajeno son contratos de carácter onerosos bueno, seguimos hablando de
contratos que afectan a terceros y tenemos que hablar ahora de la cesión
del contrato nosotros sabemos que el primer cuatrimestre que el crédito o
la deuda considerados aisladamente se pueden ceder se pueden transmitir a
un tercero pero ahora lo que estamos hablando no es ceder un crédito o
deuda aisladamente considerados estamos hablando de ceder una entera
posición contractual bueno, no sé caso típico compraventa de piso en
construcción yo me comprometo con la promotora le pago una cantidad
hacemos un contrato privado me comprometo a que dentro de X meses sabemos
la escritura pública y pagaré el resto del precio y entre tanto yo que
soy notario de Calatayú pues me nombran notario de Badalona y me voy a
otro lado a vivir y para resolver ese tema encuentro un tercero mi
posición contractual que incluye derechos y obligaciones el derecho a
recibir la casa una vez que esté construida la obligación de ir
atendiendo los pagos bueno, otro caso típico pues el traspaso en un bar yo
tengo un bar y estoy pagando a la empresa cervecera a la suministradora de
electricidad tengo una serie de contratos de suministro y en un momento
dado quiero cerrar el bar y traspasar mis contratos ese es un caso de
cesión de contrato porque yo me quiero salir del contrato para meter a
otra persona bueno, el Código Civil no regula la cesión pero está claro
que es admisible en el 1255 y bueno, los presupuestos de la cesión son que
la otra parte contratante al que se le llama cedido es decir, en el caso de
la casa que yo voy a ceder a un amigo para que continúe pues sería la
promotora la constructora sería la otra parte contratada en el caso del
bar la otra parte contractual sería la suministradora Zana o Endesa vale,
pues esa otra parte contractual tiene que consentir la cesión porque
nosotros ya sabemos que cuando cedes un crédito no es necesaria la
notificación al deudor es muy conveniente para evitar que el deudor se
libere pagando al anterior acreedor pero no es obligatoria la cesión de un
crédito se produce sin necesidad en el caso del deudor si es preciso el
consentimiento de la otra parte contratada y bueno, tienen que tratarse de
negocios bilaterales o sinadagmáticos sinadagmáticos es un palabra que
viene del griego que significa que son contratos bilaterales con dos partes
y con obligaciones entrecruzadas todos son acreedores y deudores
recíprocalmente pues se trata de contratos y el deudor se libere es decir,
la persona que transmite su posición contractual se libera respecto del
otro contratante, del cedido eso es lo normal pero a veces el contratante
cedido puede poner sus condiciones imaginad que la zaragozana la empresa
cervecera dice vale, acepto la cesión pero ojo yo a ti te conozco al que
va a asumir tu posición contractual al cedente pero que eso siempre que lo
acepte el cedido bueno, este sería el capítulo 7 y nos vamos al 8 la
ineficacia del contrato la invalidez bueno, en el epígrafe 1 nos clasifica
las diversas causas por las que un contrato puede llegar a ser ineficaz
mirad, podemos hablar de invalidez y de ineficacia circunstancia interna al
contrato que afecta a un elemento esencial del contrato es decir, el
contrato nunca ha terminado de nacer plenamente bien porque internamente
hay algún defecto en sus requisitos en sus elementos sería el caso de la
anulidad y de la anulabilidad la ineficacia en sentido de que pierda su
eficacia mutuo disenso desistimiento unilateral resolución por
incumplimiento rescisión, revocación condición resolutoria o
imposibilidad de que ocurra la condición suspensiva bueno, en todos estos
casos el contrato nace válido nace sin defectos a diferencia de la
anulidad o la anulabilidad pero hay una circunstancia externa al contrato
la anulabilidad y esto nos suena mucho a cuando estudiábamos el negocio
jurídico en general el año pasado al final del primer cuatrimestre por
eso voy a ir muy al grano porque entiendo que esto más o menos se puede al
cate del primer cuatrimestre no seas así que esto es muy feo pero bueno,
hay que saberse la anulidad del contrato pues siempre os digo lo mismo en
el ámbito civil la anulidad es el supuesto más grave de ineficacia en el
ámbito civil no hay penas privativas de libertad lo más gordo que le
puedes decir a un negocio jurídico eres nudo, es decir como si no
existieras causas de anulidad pues las causas más graves en definitiva
cuando se vulnera una norma imperativa cuando un contrato carece
absolutamente de consentimiento pues por ejemplo cuando un señor se arroga
falsamente la representación de otro, alguien vende un bien mío diciendo
que me ha apoderado y no lo es o por ejemplo cuando un contratante padece
una discapacidad intelectual total también por ejemplo los contratos del
ordenamiento en cuanto al objeto pues cuando el contrato no reúne los
requisitos que exige la ley el objeto no es posible no es lícito o no es
determinado también cuando el contrato no tiene causa o es ilícita
también cuando se incumple una forma sustancial el ordenamiento exige por
ejemplo la seguridad de protección oficial y en particular esto es lo que
preguntaban el año pasado en un matrimonio actos que un cónyuge realiza
sobre bienes comunes si son a título gratuito no serían anulables con la
subsanación como cuando el marido vende una finca que garantía los
500.000 cuando el marido para disponer de un bien común que necesitaría
consentimiento de los dos pues cuando uno de los cónyuges coge y lo
transmite unilateralmente si lo hace gratuito es decir, si es una donación
eso es nulo y si lo hace por compra-venta entonces es anulable ahí cabría
la ratificación pero aquí estamos hablando ahora de la anulidad en actos
de disposición sobre bienes comunes que necesitarían el consentimiento de
ambos cónyuges si ese acto es gratuito si es una donación de bienes
gananciales hecha por un solo cónyuge eso es nulo de pleno derecho bueno,
la acción de nulidad claro, el tema que tenemos es que cuando tú has
celebrado un contrato nulo aparentemente es válido el problema es que
necesitas que un juez declare que es nulo entonces para eso hay que
interponer una acción hay que ir a un proceso a un tribunal no está
sometido a plazo a diferencia de la anulabilidad que tiene 4 años y
segundo círculo de personas legitimadas para ejercitar la acción
cualquier persona interesada en que se declare nulo el contrato los propios
contratantes sus herederos los terceros que hayan asumido obligaciones
cualquiera creedor de una de las partes que considere que ese contrato nulo
disminuyó sus expectativas lo que se quiere es que si se declara nulo un
contrato se vuelva todo en la medida de lo posible a la situación previa a
celebrar el contrato declarada la nulidad dice el artículo 1303 los
contratantes deben restituirse recíprocamente las cosas que hubiesen sido
materia de contrato con sus frutos y el precio con los intereses como si
jamás hubieran salido de nuestras manos los bienes que nos hemos
intercambiado bueno, eso sería el contrato nulo recordad el contrato es
nulo pero imaginad que además de nulo es ilícito puede ser primero un
ilícito penal toma 100.000 euros te doy 50 ahora y 50 te los daré cuando
le pegues la paliza a ese tío que me cae fatal te contrato como sicario
para que le des una paliza de mierda toma 50.000 ahora y los 50.000 luego
con lo dicho hasta ahora nos tendríamos que devolverlo cobrado imaginemos
que ahora el sicario me dice oye, yo he cumplido mi parte dame los otros 50
en el que me debas claro, con lo dicho hasta ahora nos devolveríamos todo
y se quedaría igual pero claro, cuando es un ilícito penal el
ordenamiento es un poco más riguroso las partes además de que no se
pueden reclamar entre sí las prestaciones que aún se deben es que a los
efectos de ese contrato se le da la aplicación prevista en el código
penal pues ese dinero se retiene o si lo que yo he hecho yo lo he robado lo
restituye en el museo imaginemos que ahora tenemos un ilícito que no sea
penal es un ilícito civil no llega a ser delito bueno, pues entonces
además de que hay que restituirse la idea es que el contratante que ha ido
de mala fe ese no puede exigir al de buena fe que cumpla lo que ha tenido
que cumplir o sea el de mala fe no puede exigir al de buena fe que cumpla y
desde luego el de buena fe no puede exigir es una idea muy interesante
estos casinos los casinos tienen prohibido prestar dinero al jugador esta
imagen tan literaria del jugador que se ha fundido toda la pasta que ha
hecho un pagaré que ha vendido el coche que ha vendido la casa y que
quiera seguir jugando porque es un ludópata empedernido y ese señor pues
dijo no, me niego señoría este contrato de préstamo es nulo porque el
casino no puede prestar el tribunal supremo dijo efectivamente es un
ilícito civil por lo tanto usted dueño del casino que ha ido de mala fe
no puede pedir la devolución bueno, la inmunidad parcial del contrato esto
alude al tema de que un contrato tenga unas cláusulas válidas y otras
cláusulas nulas en principio de conservación del contrato es decir, si el
contrato puede subsistir amputando las cláusulas nulas y dejándolas
válidas el contrato subsiste pero ojo, siempre que lo que quede sea
conforme a la voluntad de las partes porque si realmente las partes con ese
clausulado residual que queda no corresponde ellos no hubieran celebrado el
contrato así pues el contrato debería ser nulo bueno, incluso mirad la
normativa en materia de consumidores dice por ejemplo las cláusulas
abusivas serán nulas de pleno derecho y se tendrán por no puestas esta es
la idea es decir, si en un contrato con consumidores tenemos unas
cláusulas que son abusivas y otras no las abusivas se tienen por no
puestas inmunidad parcial no inmunidad de todo el contrato solo de las
cláusulas dice, no obstante el contrato seguiría siendo obligatorio para
las partes entonces, ¿el contrato debería ser entero o nulo? venga, esta
es la nulidad la anulabilidad pues son en definitiva aquellos vicios o
defectos de menos gravedad que la anulidad el contrato seguirá siendo
válido salvo que alguien lo haga causas de anulabilidad pues si decíamos
que causa de nulidad era la absoluta inexistencia de consentimiento aquí
serían vicios del consentimiento dolor, intimidación ojo, la violencia
absoluta debería ser causa de nulidad bueno otra causa de anulabilidad
inexistencia de medidas de apoyo cuando sean necesarias pues por ejemplo
sabemos que los menores no emancipados necesitan la asistencia de sus
padres personas sometidas a curatela ese sería otro caso de anulabilidad
en el caso de actos realizados por un solo conyuge sobre bienes comunes que
como sabemos necesitaría el consentimiento de los dos pues si el acto era
título gratuito habíamos dicho que era nulo si ese conyuge se pone a
donar pero si ese conyuge lo que hace son actos onerosos es decir venta,
eso es anulado si el otro conyuge no lo impugna acabará siendo válido
porque hay una prescripción de la acción de anulabilidad bueno la acción
de anulabilidad primero duración ya no es indefinida ya no es
imprescriptible ¿qué hace ese plazo de 4 años? hay causas de
anulabilidad que se empiezan a contar los 4 años desde que se perfecciona
el contrato por ejemplo error o doble pero en otros casos el plazo de 4
años se empieza a contar en un momento posterior imagina por ejemplo que
hay intimidación pues desde que cesa la intimidación mientras me estás
intimidando no empieza a contar el plazo de caducidad de 4 años por
ejemplo que es un contrato celebrado por menor esto en cuanto a la
duración de la acción ¿círculo de personas legitimadas? pues también
hay alguna especialidad personas que hayan sufrido el vicio del
consentimiento o fuesen incapaces para realizar el contrato pero ojo el
contratante mayor que contrata con el menor o el que causa el error, dolo
violencia o intimidación ese no puede pedir la anulabilidad solo digamos
la víctima que yo celebro un contrato y me avala mi padre bueno pues si
ese contrato se anula eso también afectaría a mi padre que es el avalista
por esa misma razón la anulación la pueden pedir las partes contractuales
y en este caso también mi padre porque mi padre como avalista asume
obligaciones efectos de la anulabilidad sustancialmente los mismos que en
la anulidad el contratante menor solo deberá devolver en cuanto se
enriqueció con la prestación recibida o sea yo contrato con un menor y el
contrato se anula bueno pues entonces el menor me tiene que devolver pero
solamente en cuanto ese contrato le benefició si realmente no le
benefició si no tuvo un enriquecimiento real no me tiene que devolver
bueno y esta regla será aplicable si el contratante con derecho a la
restitución haya actuado de manera bueno la permanencia de los contratos
inválidos la confirmación del contrato anulable mira, el contrato se
anula quiere decir que tenemos un plazo de cuatro años para impugnar si no
lo impugnamos ese contrato pues ya no habrá forma de atacarlo porque no es
que sea oficialmente válido pero si en cuatro años y el contrato se sana,
se purifica pues cabrá que quien pudiera impugnar el contrato lo purifique
antes de que pasen los cuatro años o sea yo ante un contrato anulable
puedo impugnarlo sé que si en cuatro años no lo hago el contrato se
purifica pues por la misma razón puedo hacerlo antes puedo decir oye este
contrato es anulable ya ni me perjudica el contrato anulable purifica el
contrato de los vicios de que adoleciera desde el momento de su
celebración tiene eficacia retroactiva lo cura desde el inicio y bueno,
que extingue la acción de anulabilidad cabe la conversión de un contrato
nulo esto se ha discutido mucho en la doctrina dice un contrato que sería
nulo que nos valga como otro equipo contractual pero también dice que es
esencialmente gratuito porque si tú cobras por dejar el coche eso ya no es
un comodato es un arrendamiento de cosas entonces se dice bueno imaginemos
que hacemos un comodato y pactamos un precio podría ser que el contrato
que es nulo como arrendamiento nos valga como arrendamiento Asarte dice que
sobre la conversión del contrato nulo realmente es una falacia no es un
arrendamiento de cosas no es que el comodato con precio perviva como
arrendamiento de cosas es que siempre ha sido un arrendamiento de cosas
independientemente de cómo lo hayas dado bueno, ya está nos quedará para
la siguiente clase el último capítulo que es muy laborioso de esta
teoría general del contrato y ya empezaremos a hablar de contratos veremos
entera la donación y empezaremos con la compra entonces eso la verdad es
que me hubiera gustado acabar con el tema 9 que es el último de teoría
general del contrato pero es que es muy largo y no lo quiero ofusinar
entonces lo que os digo la siguiente clase ya va a ser un poco mixta
acabaremos con la teoría general nos remangaremos y vamos a empezar os
saco en plazo la siguiente clase que tengo ya apuntado que será el 22 de
marzo entretanto que todo vaya muy bien pues como siempre gracias por la
fidelidad y perdón por el ladrillazo pero ya lo valoraréis cuando
tengáis que estudiar que vaya bien, buenas tardes