Bien, ¿qué tal? Buenas tardes. Vamos a terminar hoy en nuestra última
clase con lo de, estuvimos hablando de la ejecución y nos quedamos en la
oposición a la ejecución, es decir, todo lo que conlleva, dijimos,
haciendo un poquito de recordatorio de la semana anterior, que la
ejecución, para poder iniciar un proceso ejecutivo, lo principal es tener
un título que lleve aparejada la ejecución del 517. Pues bien, el dudor,
lo que puede hacer cuando le llega la demanda, no es contestarla, sino lo
único que puede hacer es oponerse. Y los motivos de la demanda son, por
ejemplo, que la demanda no es una demanda, sino que la oposición puede ser
tanto porque esa ejecución tenga defectos procesales, ¿vale? Un motivo de
oposición por defectos procesales y motivos de oposición por motivos
materiales. Es decir, de forma o de fondo. Los motivos materiales o de
fondo van a depender de la naturaleza del título, ya lo adelanto. En
cambio, los motivos de oposición procesales es, por ejemplo, que tenga un
defecto el título, que no sea subsanable, cuando, por ejemplo, se esté
despachando la ejecución frente a un título que no tenga, que no lleve
aparejada ejecución, ¿vale? Eso es un motivo procesal. ¿A quién? En
este caso, en los motivos, en la sustitución de la oposición por motivos
procesales, el ejecutado tiene dentro del plazo de los diez primeros días
a que se despache, a que se notifique al auto despachando la ejecución,
él se puede oponer. El ejecutante, en este caso, podrá formular
alegaciones a esa oposición en un plazo de cinco días y, en este caso, si
el Tribunal entiende que ese defecto procesal es subsanable, por ejemplo,
que sea una ejecución en cual día de más de dos mil euros, en el que le
haría falta un código procurador, pues, es un defecto procesal
subsanable. En este caso el Tribunal, si entiende que ese defecto es
subsanable, pues concederá mediante providencia al ejecutante un plazo de
diez días para que subsane. Los Otros motivos de oposición que son
materiales o de fondo van a depender de la naturaleza del título
ejecutivo. Este incidente que se va a dar aquí, en los motivos de
oposición por motivos formales, va a ser, digamos, va a ser de naturaleza
sumaria, en el sentido estricto de esta palabra. ¿Por qué? Porque se van
a limitar las alegaciones de las partes, es decir, que la causa de
oposición que pueda formular el ejecutado se van a limitar a los medios de
prueba, que normalmente la única por la que se mantiene aquí va a ser la
prueba documental. Muy bien, en el artículo 564 establece los motivos de
oposición y que vamos, bueno, viene de la página 436. Es, por ejemplo, el
pago, que ya se haya pagado, que se haya compensado, que exista plus
petitio, que se esté pidiendo más de lo que realmente se debe. Todos
estos motivos darían lugar a la oposición. Cuando estemos ejecutando un
título ejecutivo, que sea un auto de cuantía máxima. Además de estos
motivos de oposición, ¿vale? Solamente cabría, ya os lo digo, cuando
estemos ejecutando un auto de cuantía máxima. Y eso es donde se da en los
procedimientos penales, en accidentes de circulación que están cubiertos
por el seguro obligatorio, el seguro obligatorio, ¿no? Muy bien, en esos
casos, cuando estamos ejecutando ese auto, ¿y por qué? Pues porque la
vía penal nos hemos ponido a observar la acción civil. O, bueno, en este
caso, estamos ejecutando y el tribunal no ve responsabilidad penal, pero
sí que ve responsabilidad civil. Y, por lo tanto, dice ese auto de
cuantía máxima en el sentido de que solamente se puede pedir esa cantidad
que reconoce el título, que reconoce el título de ese auto, en este caso,
el auto de cuantía máxima. Pues bien, cuando estamos ejecutando ese auto
de cuantía máxima. Ante la jurisdicción civil, es posible que el
ejecutador, además de los motivos que ya he dicho, como pago por
petición, compensación y demás, pueda acreditar, solo en este, pueda
acreditar la culpa exclusiva de la víctima, fuerza mayor extraña al
funcionamiento del vehículo y concurrencia de culpa. ¿Vale? Eso es
personalmente. Cuando se esté despaciando la institución, frente al auto
o en base al auto de cuantía máxima. Ya sabes, bueno, también tenéis
que ver que todo esto de la culpa exclusiva de la víctima, la fuerza mayor
extraña al funcionamiento del vehículo, no es que, por ejemplo, se hayan
roto los frenos y hayas atropellado a la persona o hayas provocado un
daño. No, en este caso, yo sé que tenéis que ver. O tenéis que. Saber
que tenéis que entender, por culpa exclusiva de víctima, fuerza extraña
al funcionamiento del vehículo, concurrencia de culpa, tendréis que irse
a la mano de la jurisprudencia en este caso. Muy bien. Cuando la oposición
a la ejecución, los hemos fundado, se hemos fundado en lo que hemos dicho
que la oposición a la ejecución va a depender del título. ¿Vale? Si
estamos ejecutando títulos judiciales o parapuiciales, pues lo que hemos
dicho, vamos a la compensación de más. Si es un título de cuantía
máxima, en ese caso, además, podría ampliarnos a la culpa exclusiva de
la víctima, o culpa exclusiva de la víctima, o culpa exclusiva de la
víctima, o fuerza extraña al funcionamiento del vehículo. Y que cuando
estemos ejecutando un título contractual, en el que no sea ni judicial ni
parapuicial, un título contractual, el ejecutado, en su motivo de
oposición, los podría fundar. Pago en compensación, en prescripción, en
prescripción o caducidad, en quita o espera, en transacción, o que el
título contenga cláusulas abusivas. ¿Vale? Si se formula la oposición,
el letrado, mediante diligencia y ordenación, pues suspendería el curso
de las actuaciones. ¿Vale? Suspendería el curso de la ejecución. Ya os
he hablado que los motivos de oposición no siempre van a suceder. Si
tenemos la ejecución de título judicial y ejecución de título
contractual. Si yo estoy ejecutando un título judicial y hay una
oposición, en el 99% de los casos no suspenderá la ejecución. Y si es
que no hay una oposición, no suspendería la ejecución. Si yo estoy
ejecutando un título contractual y hay una oposición por el deudor, en un
99% de los casos sí suspenderá la ejecución. ¿Cuándo será ese 1%
arriba y ese 1% abajo? Bueno, pues si yo estoy ejecutando como título
judicial el auto de cuantía máxima y aquí estoy alegando con motivo de
oposición, con correcto. En estos casos la oposición sí que suspenderá
la ejecución. Y en el caso del título contractual que, como ya os he
dicho antes, en el 99% de los casos la oposición sí suspende, donde no va
a suspender es cuando la oposición se base en la ejecución. en plus
petición. Si se basa en la plus petición, en ese caso no sostendrá.
Continuaría la ejecución por la cantidad reconocida. Bien, pues dicho
esto hemos terminado con el tema 21 que era el proceso ejecutivo y ahora
vamos a seguir con la ejecución dineral. La ejecución dineral la tenemos
en la lección 25 y que se trata de una actividad destinada simplemente a
extraer del patrimonio del ejecutado bienes necesarios para que una vez
convertidos en dinero pues podamos hacer con ese dinero el pago al
ejecutar. ¿Entendido? Es decir, dentro de la ejecución dineraria tenemos
una demanda ejecutiva, un despacho de ejecución, un requerimiento de pago,
un embargo de bienes, la realización de esos bienes y por último el pago
al ejecutar. Ya os digo que la ejecución dineraria de lo que se trata es
extraer del patrimonio del ejecutado bienes suficientes para que con su
producto podamos pagar al ejecutante. Para despachar la ejecución se va a
considerar líquida toda aquella cantidad de dinero que sea determinada y
que se exprese en el título mediante letras, cifras o guarismos
comprensibles. Y si hubiese alguna disconformidad entre el número que
viene en el título ejecutivo 1.500 euros en letras y la letra de 1.500
euros en letras, lo que va a primar lo que va a valer, ¿qué pensáis? Las
letras que es lo más difícil de falsificar o de modificar. O sea, si yo
tengo una letra, un título que ponga 13001300 y le pongo un 0 detrás
será 13.000. Eso es más fácil de falsificar que si pone 1300 y si luego
tengo que reescribir, 13.000. Por lo tanto, te dice la ley 171 de ley del
procedimiento civil que para despachar ejecución se considera líquida
toda aquella cantidad de dinero determinada que se exprese en el título
mediante cifras o letras o guarismos que sean comprensibles. Y si hubiera
una distorsión entre la letra y el número lo que va a prevalecer va a ser
En el primer punto nos habla de la directa entrega de bienes al ejecutante
Se va a entregar, es decir cuando se va a efectuar el requerimiento de pago
al ejecutado vamos a tener en cuenta el domicilio que va a figurar en el
título ejecutivo. Pero es que también a petición del ejecutante el
requerimiento también se va a poder hacer en cualquier lugar en el que de
manera incluso accidental podamos encontrar al ejecutado para poderlo
requerir. Y también que si no encontramos al ejecutado en el domicilio que
consta en el título ejecutivo, se podrá practicar el embarque, si el
ejecutante lo solicita, sin percusión de intentar nuevo requerimiento. Es
decir, esto en el caso de que sea necesario, requerir de pago al ejecutante
porque cuando estamos ejecutando un título judicial o parajudicial no hay
que requerirlo. Y también cuando estamos ejecutando un título
contractual, si yo lo he requerido de manera fehaciente, 10 días antes a
que yo intercongo la demanda ejecutiva, tampoco hay que requerirlo. Cuando
nos habla de la radicación de bienes embargados, fijaos que aquí hay una
cosa que a mí, por ejemplo, en artículo 634 de la Ley de Juventud y
Alimento Civil, para mí entraría más en lo que es el procedimiento de
apre. Es decir, realizar bienes embargados entraría dentro del
procedimiento de apre. ¿Por qué? Porque una vez que hemos terminado las
actuaciones que integran el embargo, si te requiero de pago y no me pagas,
procederíamos al embargo. Bien, pues, como digo, si terminamos las
actuaciones que integran el embargo, luego vamos a pasar a la fase
siguiente, que es la realización de los bienes embargados. Y esta fase,
esa fase de realización de los bienes embargados que viene aquí en el
punto 1 de la lección 25, es conocida como procedimiento de apre. Y que
consiste en la reducción o transformación del dinero de los bienes que
hemos embargado al deudor para poner a ganar el apre. Por lo tanto, esta
realización de bienes embargados o procedimiento de apre. No es necesaria
cuando lo que hayamos embargado sea dinero efectivo, saldos de cuentas
corrientes, divisas convertibles, o cualquier otro bien cuyo valor nominal,
como dice aquí la página 4.290, coincida con su valor de mercado, o bien
cuando se trata de saldos formables en cuenta. Es decir, cuando yo lo que
he embargado, ha sido precisamente dinero u otro bien con el que yo pueda
efectuar el pago, no necesito subastar nada. Es decir, no es necesaria el
procedimiento de apremio. ¿Me entendéis? Cuando se trate de ejecución de
sentencia que condena al pago de cantidades debidas porque se han
incumplido contratos de ventas a plazo. En este caso, si el ejecutante lo
solicita, el letrado de la retención de justicia podrá hacer entrega
inmediata de este bien mueble vendido o finanza. Y en el caso de que vamos
a ir a la ejecución forzosa, esa ejecución forzosa admite varias o
diversas modalidades. Si yo voy a la ejecución forzosa, lo que es la
enajenación de valores por parte del secretario judicial o por otro
sistema de enajenación, como puede ser, por ejemplo, el convenio o la
subasta judicial, son modalidades según la naturaleza del bien que yo
pretenda enajenar. Es decir, si yo pretendo enajenar valores, por ejemplo,
acciones u obligaciones que estén admitidos a negociación en mercados
secundarios, aquí el letrado va a ordenar que se enajene con arreglo a lo
que disponga la ley que enajene su embargado. Y lo mismo hará si lo que
sea embargado cotiza en cualquier mercado que sea arreglado por precio
oficial. El letrado de la retención de justicia no sabe cuándo puede
valer una acción, por lo tanto, se va a vender de acuerdo al precio que
rija ese mercado. Si yo voy a vender, a enajenar valores que no coticen en
bolsas, es decir, valores, acciones o participaciones societarias que no
coticen en bolsas, se va a vender por medio de notario. Yo he embargado una
acción que cotiza en bolsa o le he podido embargar una acción que no
cotice en bolsa. La venta de la acción cotiza en bolsa. La venta de la
acción cotiza en bolsa se hará con arreglo a la ley desde el mercado de
bolsa porque está emitida en el mercado secundario. Y la otra acción que
no coticen en bolsa se va a vender por medio de notario. Otros sistemas que
establece la ley de pretendencia civil, otros sistemas de la dirección
forzosa, dispone que los bienes o derechos que sean distintos a las
acciones que cotizan o que no coticen en bolsa, se van a arreglar de la
manera que convenga el ejecutante y el ejecutado. Y si no hubiera convenio,
entonces tendríamos que ir o bien a venderlo, a enajenarlo por medio de
personas o entidades especializadas y ya como última cosa, la suba a
salvo. Pero ojo, que sin perjuicio de lo que hemos dicho, de esos sistemas
de venta, dependiendo de lo que hayamos embargado, ¿ok? Recordar,
¿verdad? En el mercado oficial, notario o por convenio, al margen de lo
que hayamos hecho, siempre una vez que hayamos embargado bien el letrado,
tiene que practicar, el letrado de la Secretaría de Funcionalidad, archivo
de Secretaría de Funcialidad, lo que tiene que hacer es practicar todas
aquellas actuaciones precisas para poder proceder a la subastación,
¿vale? Si antes no se ha solicitado, que, por ejemplo, se vaya a registrar
de manera estricta. O sea, si una vez que me embargan a mí maquetes,
acciones y yo le digo al letrado, oiga, esto se va a vender de acuerdo a
convenio o se va a vender en base... Si yo no me pronuncio el letrado, la
Secretaría de Justicia, una vez que se me ha embargado bien,
automáticamente va a tomar todas aquellas actuaciones precisas para
poderlo supuestar. ¿Cómo vamos a valorar los bienes embargados? En la
página 492, pues cualquiera que sea el sistema de venta, es decir,
cualquiera que sea el sistema de ejecución forzosa de los bienes
inmuebles, es decir, convenio, enajenación forzosa por persona
especializada o subasta, tenemos que o es preciso establecer cuál es el
valor de los bienes embargados. O sea, una actividad imprescindible es
valorar los bienes independientemente si lo hemos hecho por convenio, si lo
hemos hecho por enajenación forzosa por persona o entidad representada o
si lo hemos hecho por subasta social. ¿Y cómo vamos a determinar el valor
del bien embargado? Pues hay dos opciones. La primera, por acuerdo entre el
ejecutante y el ejecutado. Ellos se pueden poner de acuerdo en valorar el
bien embargado. Incluso esta valoración puede ser anterior a la
ejecución. Esto es muy difícil que se ponga. Y luego, como segunda
modalidad para determinar la valoración del bien embargado, sería por un
perito tazador que va a nombrar el empleado de la Administración de
Justicia si no hay apoyo. En este caso, el perito que va a corresponder
entre los que prestan servicio en la Administración de Justicia y, en
efecto, si no los hay, pues los que estén en organismos o servicios
independientes que estén adscritos a la Administración de Justicia. Y si
no, pues por perito especializado o personal cualificado. El perito,
normalmente los juzgados tenemos una lista de peritos de todas aquellas
personas que quieren pertenecer y, cuando haya un tema de valoración, se
echa mano de esta lista y, por orden, pues se le nombra para poder valorar
esto. Como perito judicial, porque lo va a nombrar el letrado de la
Administración de Justicia como perito, puede ser recusado. Esto ya lo
comentamos en el anterior multiverso. Los peritos judiciales no pueden ser
tachados, pero sí pueden ser recusados. Por tanto, este perito designado
por el letrado de la Administración de Justicia puede ser recusado por el
ejecutante y, como no, el ejecutado también lo puede recusar pero para
esto el ejecutado ha tenido que comprar. El perito, en los tres días
siguientes a su nombramiento, va a hacer una previsión de fondos y si la
parte consigna la previsión de fondos, entonces el perito va a emitir su
informe en un plazo de ocho días. A veces depende la complicación del
informe, pues puede excederse. Y, en cuanto a la alternativa a la subasta
judicial, ya dijimos que los bienes o derechos distintos de los que están
recogidos en el artículo 624 y 625, es decir, los de las letras de cambio
y demás y que sean, bueno, pues se puede hacer de la forma convenida entre
las partes. O sea, puede ser bien por convenio o bien por venta a través
de personas de entidad especializada o bien por subasta judicial. Vamos a
hablar primero de ello. Vamos a hablar del convenio de realización de la
página 493. Una de las formas que hemos dicho de realizar los bienes que
no consistan en acciones y otras formas de participación social va a estar
constituida por un convenio entre las partes, pero que va a ser aprobado
por el letrado de la Administración. Los bienes hipotecados o pignorados
no necesitan ser previamente embargados. Los bienes hipotecados o
pignorados no necesitan ser previamente embargados para poder ejecutarlos,
para poder realizarlos. ¿Vale? Para poder realizar lo que estamos hablando
de la función de los bienes embargados. No es necesario embargarlo porque
ya está imponido. Pues bien, cuando existen bienes hipotecados o
pignorados en garantía del pago de la deuda deben de realizarse dichos
bienes antes de acordar el embargo de hoy. Básicamente con la deuda. Si yo
tengo una hipoteca que tiene 400.000 euros y mi piso vale 400.000,
obviamente no me embarguen las cosas, ya con eso entiende bastante. Pero
para poder ejecutarlo. No me tienes que marcar el piso porque ya está
imponido. Solo cuando los bienes entrados en garantía aparezcan de manera
inicial como insuficientes es cuando se puede acordar el embargo de 8
bienes. Pero hasta ese entonces, no. Si el ejecutante se mostrara conforme
con la comparecencia y el letrado, no encontrara motivos racionales para
renegarla, entonces acordaría víctima religiosa. acordaría sin
suspensión de la ejecución llegar a este acuerdo. Y si sigue el acuerdo
entre el ejecutante y el ejecutado, que no puede causar refuerzos al
tercero, lo aprobará mediante decreto y entonces ahora sí suspendería la
ejecución respecto del bien o bienes objeto de ese acuerdo. Una vez
cumplido el acuerdo, cuando se acredite el cumplimiento del acuerdo, el
secretario judicial sobresería la ejecución respecto de esos bienes. Si,
¿qué ocurriría? Imagínate que se ha llegado a un acuerdo y luego no se
cumple por parte del ejecutado. Bueno, pues si el acuerdo no llega a
cumplirse, dentro del plazo que se ha pactado con el acuerdo o por
cualquier otra causa, no se logra que el ejecutante cobre, pues entonces
podrá debirse que si alte esa suspensión, entonces ya procedería la
subasta judicial. Esto sería la página 493 resumido con funcional
temática. La siguiente, en la página 495 tendríamos la realización por
persona o entidad especializada. Aquí, en este supuesto a petición del
ejecutante y aquí lo tiene que pedir, igual que en el convenio han de
pedirlo, aquí la realización por persona o entidad especializada también
lo tiene que pedir el ejecutante, pero es posible que no cuente con el
consentimiento del ejecutado. Y también, si lo pide el ejecutado, tiene
que ser con el consentimiento del ejecutante. Es una cuestión de obviedad,
¿verdad? Si el ejecutante pide que la venta de ese cuadro se haga por
entidad especializada, da igual que el ejecutado esté o no esté de
acuerdo. En cambio, si yo soy ejecutado y quiero que eso se me valore por
entidad o por persona especializada, tendría que estar de acuerdo el
ejecutante, porque puede ser tener una mala práctica por parte del judío,
decir, oye, que lo valore fulano que es un buen tasador de arte y luego
puede ser un... no tengo ni idea. Por tanto, es ideológica pensar que
cuando se va a realizar el bien por persona o por entidad especializada, si
lo pide el ejecutante, no es necesario que el judío esté de acuerdo. Y si
lo pide el judío, el ejecutante aquí sí que tiene que estar de acuerdo.
La persona o entidad especializada que vaya a realizar ese bien tiene que
prestar caución en la cuantía que determine el estado de la entidad de
juzgado. Pero, si la entidad especializada llamada a realizar estos bienes
fuese el colegio de procuradores, en este caso, este colegio de
procuradores está exento de prestar dicha caución. Cuando transcurran
seis meses desde el embargo, bueno, no desde el embargo, más bien, cuando
se le ha encargado a... cuando se le ha encargado a esta entidad o a esa
persona especializada la realización y transcurran seis meses y no lo haya
hecho, entonces el letrado dictaría un decreto revocando el encargo.
Aunque estos seis meses pueden ser prorrogables o prorrogados por otros
seis meses. Y si transcurren estos plazos, los seis, para los que no se le
prorrogan y no se cumplan, entonces dicta un decreto del letrado ya
poniendo fin a ello. Y esta persona o entidad especializada que haya
prestado esa cierta la perdería, ¿vale? Bueno, vamos ahora al último
punto, la subasta de bienes móviles, el punto cinco, y luego la subasta de
bienes inmuebles. Bueno, el secretario judicial hemos dicho que va o
deberá consultar cuando estamos hablando de la subasta de bienes móviles.
Pues el secretario judicial lo que va a hacer va a ser consultar al Consejo
Público Judicial como la semana pasada a los efectos de comprobar si las
partes se encuentran en NASA en un concurso de actos. Por ser una cosa
física que no lo sabemos. Eso es el primer punto. Y luego, una vez que se
admita la demanda ejecutiva, el secretario pues ya tiene que comunicar al
registro público concursal la existencia de este proceso de ejecución
singular, ¿vale?, con expresión del DDI o FIF y del DIODO. Esto es muy
difícil porque, claro, cuando hay una ejecución singular se pueden
acumular a una ejecución universal, ¿no? Por eso ahí tenemos el
liderazgo corto. La subasta, la subasta se va a llevar en todo caso, se va
a llevar al respecto, o sea, se va a celebrar en todo caso de manera
electrónica en el portal de subasta. Todo ello bajo la responsabilidad del
Estado de Administración de Justicia. El avalúo de los bienes o objetos
de subasta se va a hacer con acuerdo entre los representantes ejecutados
por un momento o bien por un periodo pasador y el Estado de Administración
de Justicia tendrá que formar los lotes, esa va a ser la formación de
lotes que viene dentro de una diligencia de ordenación y va formando los
lotes o objetos de subasta. La convocatoria de la subasta se va a anunciar
en el BOE y sirviendo ese anuncio en el BOE dé notificación al deudor que
no se haya presionado en el proceso y para esto el Estado tiene que rendir
al BOE todo esto y además a efectos informativos se va a publicar el
anuncio de subasta en el portal de la Administración de Justicia. Cada
parte va a estar obligada al pago de los gastos que derive de estas medidas
de publicidad que luego podrá ser incluido en las cosas. ¿Cómo se hará
el anuncio de la subasta judicial electrónica de bienes muebles? Pues el
anuncio de subasta se hará que contener exclusivamente lo que es fecha de
subasta, oficina judicial ante la que se sigue el procedimiento, el número
de identificación y la dirección electrónica que corresponde a la
subasta electrónica. En el portal de subastas se va a incorporar para cada
una de ellas el edicto y este edicto tiene que incluir las condiciones
generales y particulares de la subasta. En concreto y de manera especial el
avalúo o valoración de los bienes a subasta. Y luego tendríamos la
publicidad que se va a realizar sucesivamente mediante su anuncio en el
boletín oficial del Estado que sirve también de conciencia para recordar
de notificación al ejecutado no personado y esta publicidad luego de
manera sucesiva se hará en el portal de la Administración de Justicia
sólo a efectos informativos y posteriormente el anuncio en el portal de
subastas. Es de manera sucesiva primero el anuncio en el boletín luego el
anuncio en el portal de la Administración de Justicia y luego el anuncio
en el portal de escuelas. De tal manera se podría obtener así lo que es
la publicidad registral de los bienes y de los datos complementarios como
es posible por los planos fotografía licencia etc. Si nos preguntáramos
cómo podemos o sea nosotros como personas cómo podemos participar en
nuestra subasta electrónica para ello lo que tenemos que hacer el
interesado este interesado tiene que estar en posesión de la acreditación
correspondiente que se le va a entregar cuando haya consignado el 5% del
valor de la subasta ¿vale? Consignar el 5% consigue el 5% le van a dar una
acreditación bueno esta consignación ¿cómo la hacemos? la tenemos que
hacer por medios electrónicos a través del portal telemáticos del agente
estatal de la Administración Tribunal de subasta ve la casa que te
interese accedes a ella de manera telemática ingresas el 5% del valor de
transacción y ya puedes participar en la subasta ¿y cómo desarrollamos
esta subasta electrónica de bienes móviles? Muy bien hemos dicho que la
subasta judicial electrónica va a tener lugar dependiente del agente
estatal del BOE y cada subasta va a tener un identificador único la
subasta se va a abrir una vez transcurran al menos 24 horas desde la
publicación del anuncio en el BOE una vez que abrimos la subasta o la otra
vez que se invierte la subasta solamente las pujas que hagamos solo van a
ser electrónicas el portal de subasta lo que va a hacer va a ser informar
durante su celebración la existencia de la misma y las cuantías a la que
se van a quedar creo que las tres supongo no van a estar seis empujando van
a estar todas pero siempre se van a quedar como las dos o las seis últimas
más altas para poder participar lo que tenemos que hacer es darnos de alta
como usuarios del sistema estas altas las vamos a realizar a través del
portal de subasta y luego las pujas se van a enviar de manera telemática
al portal de subasta que va a devolver un acuse técnico un acuse técnico
con inclusión de un sello de tiempo en el momento exacto de la protección
de la postura y de la parte van a ser admisibles posturas por importe
superior igual o inferior a la más alta ya realizada entendiéndose en los
dos últimos casos que desde ese momento la reserva de consignación va a
ser tenida en cuenta para el supuesto de que el licitador que ha realizado
la compra igual o más alta luego no consigue la diferencia pues eso
siempre queda como las dos otras últimas por eso porque si yo por ejemplo
he consignado el 5% del valor por ejemplo de 5000 euros y me la adjudico
por 100.000 pero la casa vale 120.000 y luego en el plazo que verán ya
veremos los cuales no consignó la diferencia de los 20.000 yo pierdo el 5%
entendido la la subasta también va a emitir posturas durante el plazo de
20 días naturales desde que se abre y una vez transcurra así se abre o
mejor dicho durante el plazo de 24 de 20 días si quita su apertura va a
hacer posturas telemáticas o electrónica y no se va a acabar hasta que
transcurra una hora desde que se hizo la última pero para eso hablas
alguna la suspensión de la subasta también es posible acordarse por un
periodo superior al 15 día y esto si llegará a pasar que la subasta se
suspende por más de 15 días o sea pues entonces hay que devolver las
consignaciones a sus legítimos dueños las adjudicaciones o la aprobación
del remate podemos tener varias aquí esos si queréis algún esquema me lo
podéis pedir y yo en casa os lo veré pero simplemente aquí cuando se va
a adjudicar por terceros su postura tiene que ser igual o superior al 50%
del avalúo y si es así si un tercero ofrece postura igual o superior al
50% de su avalúo el secretario va a instar un decreto en el mismo día o
el siguiente al cierre de la subasta aprobando el remate y luego le daría
10 días para que consigne la diferencia entre lo que ha consignado de
manera telemática y es decir la diferencia entre lo que ha dado y lo que
lo que ha consignado y lo que ha pagado esa diferencia que se ha consignado
al 5% son 25.000 euros y se la adjudican por 100.000 la diferencia es
35.000 lo tendría que abonar lo tendría que consignar en 10 días en
cambio si el que se adjudica el bien mueble subastado es el ejecutante y
ofrece cantidad igual o superior al 50% de su avalúo el secretario va a
proceder a liquidar el principal y los intereses y le va a dar 10 días
para que consigne la diferencia cuando todas las posturas que se ha sean
superiores al 50% del avalúo es posible pagarlas a plazos en este caso el
ejecutante si tiene si todas son superiores al 50% y pide pagarlas a plazo
entonces aquí el ejecutante se lo puede quedar en 5 días dando solo el
50% cuando hayan posturas inferiores al 50% del avalúo el ejecutado puede
presentar un tercero una tercera persona que mejore postura por el 50% del
avalúo de la transacción o si fuese inferior al 50% que cubra lo que sea
vale si no lo hace el ejecutante puede pedirla por la mitad del valor de
transacción o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos
siempre que esa cantidad sea superior a la mejor y si tampoco lo hace
entonces lo que va a ocurrir es que se va a aprobar aquella postura que
haya superado el 30% del valor de transacción o si es menos cuando se haya
convierto la cantidad por la que se haya despachado el ejecutante son
varias cuestiones que si queréis algún esquema yo lo puedo pasar yo estoy
hablando aquí de varias de diversas variables que pueden ocurrir a la hora
de la puja eso está todo en la página en internet 502 y 503 realmente
viene a ser lo mismo tanto en bienes móviles como en bienes inmuebles la
diferencia estriba en el 50% el 50 cuando hablamos de bienes móviles y el
70 cuando hablamos de bienes inmuebles y si la finca se hubiera hipotecado
o ignorada hablando de reducción hipotecaria aquí es el 75% Pero lo que
ocurre si son terceros que dan postura igual o superior a 50, si es el
ejecutante el que da esa postura igual o superior a 50, esas consecuencias
básicamente son las mismas. Bien, vamos ahora a hablar de la subasta
judicial electrónica, pero ahora de bienes inmuebles. Para iniciar la
subasta de un bien inmueble es necesario que el registro de la propiedad
donde se ha inscrito ese bien inmueble estira una certificación de dominio
y las cargas que tiene ese inmueble. Esta certificación, como lo ha de
permitirse al juzgado por medio. O sea, de forma electrónica. Lo que tiene
que hacer es realizar las notificaciones y comunicaciones que correspondan
a los titulares registrales de derechos posteriores a la carga de ese bien.
Bueno, especialidades de la certificación lo vamos a encontrar en el
artículo 656 y 688 de la línea de funcionamiento civil. Será
certificación con información continuada para las instituciones. La
certificación tiene que ser hipotecaria y, en ese caso, la certificación
tiene que ser literal. El procurador, cuando esté facultado por el
secretario policial, puede pedir la certificación también en ejecuciones
hipotecarias. Otra de las especialidades de la certificación, si lo que
nos contiene así es que es en formato electrónico y con un contenido
estructurado y que las comunicaciones que realice, si son infructuosas,
supletoriamente se van a hacer a través de él. Bien dicho esto con el
tema de las certificaciones, vamos ahora a la publicidad. En la publicidad,
en el tema de las subastas, que se haga en el portal de subastas, se va a
incluir la información sobre el estado de la ocupación del inmueble y si
la persona que lo ocupa tiene derecho o no tiene derecho a poseer ese
inmueble. Eso es la publicidad. La publicidad de la subasta se va a hacer
en la misma manera que hemos dicho con respecto de los bienes móviles. Es
decir, que se va a anunciar en el BOE que este anuncio va a servir de
notificación al deudor que no esté personal. Y para eso, el estado de la
justicia permitirá al BOE de manera telemática un anuncio. El portal de
subastas del BOE se va a comunicar permanentemente con la registraduría.
El portal de subastas del BOE es el anuncio de la propiedad en el que está
inscrito el bien inmueble que vamos a subastar. Si la gente estuviera
identificada en bases gráficas, que puede ocurrir, pues entonces se va a
disponer de la información, de toda la información necesaria, como la
información urbanística o información medioambiental que le venga
asociada a estos bienes en el artículo 666. Bueno, el anuncio de la
subasta, que hemos dicho que se va a hacer igual con los bienes inmuebles.
El anuncio de la subasta se hará en el boletín oficial del estado, que va
a contener de manera exclusiva la fecha del anuncio, la oficina judicial a
la que se sigue el procedimiento y la dirección electrónica que le
corresponda a la subasta dentro del portal de subastas. Durante el periodo
de licitación, ¿esto qué quiere decir? Bueno, pues que durante el
periodo de tiempo en el que se pueden presentar... ...cualquier interesado
puede pedir a un juzgado ver el inmueble, etc. Los bienes inmuebles tienen
que salir a subasta por el valor que resulte de deducir de su valor el
importe de todas las cargas y derechos anteriores al grabado que se quita,
¿vale? Y eso se hace por el secretario judicial. La adjudicación...
Tampoco me voy a hablar mucho más. La adjudicación puede ser por
terceros, por el ejecutante, con posturas superiores al 70 o con posturas
inferiores al 70. Es lo mismo que hemos dicho antes. Cambiamos el 50 por el
70. ¿Cuándo es por terceros? ¿Y todas son iguales o superiores al 70?
Pues se va a dictar un decreto del mismo tipo. O al siguiente, aprobando la
remate. Lo que pasa es que aquí el pedido que te dan para consignar la
licencia no son 10 días, son 40 días. Eh... ¿Cuánto? Cuando las pujas
hechas son por el ejecutante y sea igual o superior al 70, el secretario lo
que va a hacer va a ser primeramente proceder a la licenciación del pago
de interés y le va a dar 10 días para que consigne la licencia. Cuando
son posturas superiores todas al 70 pero con pagar a plazo, pues nada, el
ejecutante se lo puede quedar si en 20 días paga el secreto. Cuando son
posturas todas inferiores al 70%, pues entonces el ejecutado puede
prestarle un tercero que mejore la postura, ¿vale? Por calidad superior al
70 de la transacción o si es inferior, que cubra lo que sea. Bueno, eh...
Yo creo que con esto ya es suficiente. Vamos ahora a la tercería del mejor
derecho. La ley de juventud civil dispone, aunque... Bueno, lo que viene
aquí en la ley de juventud civil con la tercera de mejor derecho, es que
sin estar completamente arrendeglado el ejecutante en lo que es el capital
y el interés que se le debe, no se puede aplicar ningún tipo de suma o
ningún otro objeto que haya sido declarado preferentemente en su exigencia
dictada en tercería del mejor derecho. ¿Qué quiere decir una tercera de
mejor derecho? Esto lo hemos visto, está en el artículo 613.1. Una
tercera de mejor derecho es que no lo toca una tercera de lo mínimo, la
tercera de dominio, para que lo entendáis, es cuando el bien que se ha
embargado no pertenece al deudor, sino pertenece a un tercero. Por eso se
llama tercería de dominio. El dominio no pertenece al deudor, sino a un
tercero. Por eso lo arreglamos. La de mejor derecho es porque un tercero
tiene mejor derecho que el ejecutante a cobrar de ese bien embargado. Por
ejemplo, si yo tengo una deuda en la que tengo aquí 10.000 euros y me has
ejecutado mi vivienda para cobrar y mi vivienda está hipotecada, el banco,
ese acreedor preferente, tiene mejor derecho a cobrar antes que tú.
¿Entendido? Sí, eso es la tercera de mejor derecho importante. Quien
afirme que le corresponde un derecho a que su crédito sea satisfecho con
preferencia al del acreedor, puede interponer una demanda de tercería de
dominio, perdona, puede interponer una demanda de tercería de mejor
derecho a la que tiene que acompañar ese principio de prueba del crédito
que estima o que afirma que es preferente. Por tanto, ahí habría que ir
al código civil y ver la preferencia de crédito. Es preferente a un
documento privado. No se va a admitir la demanda si no se acompaña este
principio de prueba consistente en el documento que afirma la preferencia
de crédito. Otra de las diferencias sustanciales entre una tercería de
dominio y una tercería de mejor derecho es que la tercería de dominio se
resuelve por auto y una tercería de mejor derecho se resuelve por auto. En
los efectos que va a dar lugar a destinarse una tercería de mejor derecho
sería que ese tercero va a intervir en la ejecución desde que se admite
su demanda de tercería y si le dan la razón a esa demanda de tercería,
pues se lo cobrará antes. Bien, vamos ahora, si nos da tiempo, a la
ejecución no dineraria. No creo que nos dé tiempo, pero bueno, unas
filtras. En la ejecución no dineraria, para que os hagáis una idea,
mientras, por ejemplo, mientras que las obligaciones de contenido pecunario
pueden constar el título ejecutivos judiciales, para judiciales o
contractuales, las obligaciones no dinerarias sólo pueden constar en
títulos judiciales y para judiciales. Es decir, no se puede ejecutar como
ejecución no dineraria aquella que esté consignada en un documento
privado, en los títulos constitucionales. ¿Entendido? Claro, sólo
podemos ejecutar a través de este tipo de ejecución no dineraria, que son
de dar, de hacer, o sea, de dar, pero dar cosas distintas al dinero. Es lo
que es muy importante de la ejecución dineraria. En una ejecución no
dineraria, pues dar un bien mueble o dar un bien inmueble, sería en este
caso. Pues en este caso, solamente aquellas que consten en título. Para
judiciales o para judiciales, ¿vale? Con esa definición. Y luego, las
ejecuciones de hacer, puede ser que sean ejecuciones de hacer con un deber
personalísimo o que no sean personalísimas. Una obligación de hacer de
carácter personalísimo, la pondríamos, son ejecuciones de hacer, o de no
hacer. Por ejemplo, si estamos hablando de la ejecución por obligación de
hacer y por obligaciones de no hacer, dentro de las obligaciones de hacer,
tendríamos las de hacer alguna cosa y de hacer alguna cosa sobre actos no
personalísimos o fungibles o de actos personales. Es decir, que igual si
hay una obligación de hacer de pintar un cuadro, es una obligación
personalísima porque solamente él puede hacer ese trabajo o si no es
personalísimo, cuando pinta una casa, pues cualquiera la puede pintar.
Entraremos en ese contexto. Hay supuestos especiales de ejecución de
condenas de hacer no personalísimas. Por ejemplo, cuando consista en
publicación o difusión, parcial de alguna sentencia, cuando estamos
hablando en un oficio normal de abominación de hechos fundamentales porque
dañan el honor a través de un medio de publicación. Cuando esa sentencia
ha de publicarse en el medio por el cual quedó vulnerado, nos hablamos del
derecho a rectificación. Esto sería uno de esos asuntos. Y cuando
hablamos de la ejecución de no hacer tenemos, bueno, cuando alguien, por
ejemplo, está ejercitando o de alguna manera, cuando el condenado ha sido
condenado por sentencia, ha sido condenado a no hacer alguna cosa porque de
hacerlo quebrantaría lo que ha establecido la sentencia. Si la sentencia
le condena a que no levante el muro y levanta otra vez el muro, estaremos
ante un quebranto de sentencia en una ejecución de condena del NOF. Y esto
lleva multas, estas multas por quebrantamiento de la condena pueden
ascender al 20% del precio o a una multa única del 50% del precio. O sea,
se pueden imponer multas. Y luego ya, por último, y aquí ya dejamos la
clase, es la entrega de, por ejemplo, cuando hablamos de ejecución de
sentencia de dar bienes inmuebles. Cuando hablamos de entregar bienes
inmuebles, una vez que se dicta el auto autorizando y despachando la
ejecución, es posible que, eso vamos a encontrar muchas veces en
ejecución de desahucio, por falta de pago de renta, pues basta que el
lanzado, es decir, que, la persona arrendataria no retiene las cosas que
están en el inmueble y por tanto se considera abandonada. O bien, que
quiera que se le indemnice por las cosas que no se puede llevar porque
forman parte de la estructura del inmueble. Entonces, en estos casos hay
que indemnizar, pero para ello es necesario que se vaya de la vivienda y
pedirlo durante el periodo de la ejecución. Creo que se, creo que se ha
dicho. Se resuelve en los cinco días siguientes al abandono de la
vivienda. Y también puede ocurrir que esa vivienda sea vivienda habitual
del arrendatario y que pida un mes para desalojarlo. Y además, ese mes
puede ser prorrogado por otro hermano dada esta condición de vivienda
libre. Bien, he intentado dar una pincelada a todo esto. Ya hemos llegado a
una hora de clase. Lo tenemos que dejar aquí. Hemos terminado ya todo el
temario. Muchas gracias por vuestra atención y ha sido un placer tenernos
como alumnos aquí. Un abrazo, suerte para el examen y hasta siempre.