Hola, ¿qué tal? Buenas tardes. Buenas tardes en casa. Bien, buenas
tardes. Vamos a continuar hoy en esta teoría 11. Vamos a ver, bueno,
terminamos temario, hoy terminaremos todo el temario y dejamos la clase de
enero, la última que tenemos ya el día, la última clase, que es después
de Reyes, ¿no? El día 15 creo que es, el segundo martes de enero, el día
6, el día 14, el 14 de enero sería la última clase en la cual haríamos
todos los casos prácticos de esa segunda parte. Tema de contratos que
hemos hecho bastante poco, ¿vale? Hemos hecho un tema de contratos,
entonces lo hago así y es mejor de cara luego al repaso que ya tenemos a
la semana siguiente. Exacto, entendido. Entonces, hoy vamos a ver todo lo
que nos queda de temario. Es bastante sencillo, no es muy complicado, lo
veremos hoy. Dudas que tengáis y las queráis exponer, la podéis exponer,
os solveremos toda la última duda. Y ya sabéis que en enero, que será la
última clase, haremos solo casos prácticos y si hay alguno que venga a
clase y quiere tener exámenes de ejercicios de exámenes anteriores, pues
también lo podemos solucionar. ¿Vale? Vamos a hablar hoy de la formación
del contrato. Esto nos quedó. Lo que era la igualdad de partes y la
formación del contrato. Decíamos que dentro de... Vamos a ampliar un
poquito. Dentro del liberalismo y dentro de lo que es el tema de la
política contractual, ningún artículo dentro del Código Civil dispone
que los contratantes son iguales para contratar. Y, por tanto, van a tener
la misma capacidad económica para llevar a cabo una negocia. La formación
del contrato es importante porque cuando damos lugar a una formación del
contrato es cuando este mismo contrato va a desplegar sus efectos. Y, para
el Código Civil, un asunto entre particulares que son iguales ante la ley
y, por lo tanto, tienen que procurar la satisfacción de esos intereses de
una manera... ...personal e individual sin reclamar la intervención
arbitral, judicial. Eso es lo mejor, ¿no? Los pactos son para cumplirse,
el contrato está hecho para cumplirse y, dentro de ese esquema codificado
de formación del contrato, el Código Civil responde, por lo común, a la
formación del contrato personalizada. La intervención del Estado se ha
hecho necesaria... ...dentro de la autonomía privada de las partes. ¿Por
qué? Porque los particulares han dejado de actuar de una manera individual
para organizarse como grupo o grupos en defensa de sus intereses. Dice la
Constitución que los poderes públicos tienen que garantizar la defensa de
los consumidores y usuarios. Y la ley de consultería de usuarios, la cual
quedó derogada por el Real Decreto Legislativo y modificada muy
recientemente por la normativa europea, ahí va a estar en la normativa,
respecto a los derechos, y más con el tema de cláusulas suelos,
cláusulas bancarias o derechos bancarios, todo esto que ha habido más.
Bien, pues, importante a la hora de formalizar un contrato. Es el paradigma
de la oferta y de la aceptación. Hay consentimiento contractual y se va a
manifestar ese consentimiento. ¿Para qué era importante el
consentimiento? Para que se perfeccionara el contrato. ¿Y por qué
perfeccionar? Porque a partir de esa perfección surgen los efectos y las
consecuencias. Y las vinculaciones que derivan de ese propio contrato.
Entonces, en el artículo 1262 establece que ese consentimiento contractual
se va a manifestar por el concurso de una oferta y de una aceptación.
Alguien oferta algo y el otro acepta. La propuesta contractual se realiza
una persona oferente y la acepta otra persona, el aceptar. Con esto se
lleva a cabo. La celebración del contrato o lo que es lo mismo, su
perfección. Hablábamos de contratos reales que se perfeccionaban. ¿Con
qué? Con entregar el bien. Hablábamos de contratos que se perfeccionaban
simplemente con el consentimiento. Hablábamos de contratos que se
perfeccionaban cuando se daban los requisitos de forma que establecía ese
contrato. Entonces, todo esto conlleva que entendamos que para hablar de un
contrato en sí tiene que haberse perfeccionado. ¿Y esto qué es? Que haya
un consentimiento en el contrato. Un consentimiento que va a estar
manifestado, si queremos hacerlo así, va a estar construido con una oferta
y con una aceptación. Ejemplo, si yo... Y esto ha pasado, ha pasado. Si yo
tengo una publicidad en la que digo que... Vendo libros, coches más
reales. Tengo un concesionario de coches y como oferta se venden coches por
1.800 euros el modelo XYZ. Y tú coges la publicidad, te vienes a mi
concesionario y dices, ¿quiero el modelo XYZ? Sí. Pues ahora, quiero uno.
¿Cuánto? 180.000 euros. No, no. En la publicidad pone que son 18.000 o
1.800. Ah, no. Es que esto es un error de imprenta. No, no, no. Pues si es
un error de imprenta, lo siento mucho, pero yo me llevo el coche por el
precio que dice la oferta. ¿Por qué? Porque se ha dado ese concurso de
oferta y de aceptación. Ya hay contrato. Ahora, si en la letra pequeñita
pone que han excluido errores tipográficos de imprenta y demás o hasta
fin de existencia, se suele poner esto. Muchos sí, pero en otros muchos no
se pone. Si pone esa letra pequeña, entonces podrá alegar que es un
efecto de imprenta, que es un error tal o que ya no le quedan existencias
de esos mismos. Pero si no lo dice, tendrá que darte ese vehículo. ¿Por
qué? Porque se ha producido la oferta y la aceptación. Es decir, se ha
producido el consentimiento con tal cual, lo que ha dado origen a que se
perfeccione el consentimiento. Otra cuestión distinta. Si yo te oferto
este libro por 100 euros, te lo vendo por 100 euros y tú me dices, vale,
te lo compro con 100 euros, pero además me tienes que dar este otro libro.
¿Eso me obliga a mí? No. ¿Por qué? Porque no podemos decir que se haya
perfeccionado el contrato, porque tú me estás haciendo una contraoferta.
Me estás contraofertando. Es decir, la oferta contractual para ser
nuevamente tal requiere que se mantengan condiciones iniciales. Si varían,
si se modifican las condiciones de la oferta y se hace una nueva oferta o
una contraoferta, para que pueda hablarse de perfección, se ha tenido que
estimar o de admitir esa nota. ¿Entendido? ¿Alguna pregunta? Bien, la
perfección del contrato en el tema de ausentes. Vemos hoy en día mucha
contratación electrónica, mucha contratación a distancia. Cuando los
contratantes están llevando a cabo negociaciones en la distancia y no
tienen un medio que de forma inmediata les permita concluirla, pueden haber
incógnitas en relación a en qué momento se ha perfeccionado el contrato.
Por lo tanto, la ley del 2002 del comercio electrónico que ha modificado
el Código Civil y el Código de Comercio dice que hay consentimiento desde
que el oferente conoce o debió de conocer, conforme a la buena fe, la
aceptación. Si tú me estás ofertando por la web, que sea una web, no voy
a la publicidad, una web que sea, y me estás diciendo que me ofertas algo
por 20 euros y yo le doy al botoncito y compro. Cuando he comprado, tú ya
no puedes alegar, o sea, digamos que el contrato ya se ha perfeccionado.
¿Por qué? Porque hay consentimiento desde que el oferente o quien tiene
la página web conoce, puede que no haya conocido al momento, pero debió
de conocer, conforme a la buena fe, que yo acepté. ¿Entendido? Muchas
veces, esto no sé si os ha pasado, a mí sí, que he comprado una botella
de, no sé, perfume o de lo que sea. Y cuando, por un precio, y cuando me
llega a la contestación me dice, no hay producto de esas características.
entonces es característica hay que ir al condicionado del contrato y ver
qué te puede decir hasta fin de existencia entonces no puedes hacer nada
pero si realmente no lo pone él está obligado a proveer ese producto y si
no pues puede causar daños y perjudices bueno pues ya lo compro en otra
página de 20 euros o 80 usted para él y debido a que dentro del comercio
electrónico y el comerciante ausente en el que no nos vemos las caras hay
con un sentimiento y por lo tanto perfección los contratos desde que el
oferente conoció o debió de conocer de estar la buena fe que yo que la
otra parte hace y en los contratos celebrados mediante dispositivos
automáticos hay consentimiento desde que se manifiesta la acepta máquinas
de avión y dentro de el paradigma formativo entre la oferta y la
aceptación todo esto viene precedido de unos tratos preliminares muy
importantes para luego tema que no vamos a explicar pero que dice ahí el
tema de la interpretación y de la integración del contacto estos son muy
importantes por qué porque cualquier oferta en cualquier aceptación
seguro todas se viene o se ve percibido en la práctica de una serie de
conversaciones tú lo tiene información adelante de condiciones
conductuales que se conocen por el nombre de tratos preliminares y esto no
supone una aplicación definitiva de una oferta contactual pero si la
realización de actos preparatorios del contrato Los tratos preliminares
son los que nos van a llevar luego a formalizar el contrato, que de cara a
esos tratos preliminares los podemos formalizar, ¿no? Pero son muy
importantes a la hora de, y lo tienen derecho así establecido, porque
pueden ayudar o coadyuvar a la interpretación del contrato y en
determinados casos de ruptura pueden dar origen a responsabilidad. O sea,
la ruptura de los tratos preliminares no conlleva consecuencia alguna. Pero
cuando estos tratos preliminares han sido llevados a cabo por una de las
partes sin la observancia en el principio de la buena fe para luego
provocar injustamente la ruptura, daría lugar a lo que se llama
responsabilidad precontractual. Puede decir, mira Vicente, ¿ves cómo han
visto esos solares? Que cuando los tengan los compradores, yo te los compro
todos para montar aquí una multidirección. Internacional de lo que sea. Y
yo, ese es un trato preliminar, tal que luego tú y yo formulemos un
contrato de compra-venda con respecto de lo mismo, ¿no? Si yo voy
comprando todo eso como trato preliminar para luego la formación de un
nuevo contrato y luego tú te tiras para atrás, yo te puedo demandar por
incumplimiento precontractual, por dar ese perjudicio que me ha pasado a
mí, o sea, el compra-venda. No porque ese sea incumpliendo. No porque ese
sea el trato preliminar, sino por daños y perjudicios que me conlleva a
mí en que no podemos formular el nuevo contrato. Y tú podrás decir, es
que nunca quedé contigo en nada. Por eso es importante esos tratos
preliminares. de poder aportar o de poder conservar o de poder guardar para
luego probados bueno luego el esquema codificado con la crisis lo que es la
génesis clásica de segundo como visto anteriormente viene se rompe cuando
hablamos de unos contratos en masa Que son contratos Para subir lo que
trata son de suministro sumisión de bienes o servidor aquí hay una
posición contralante que es la más fuerte y está por esta parte fuerte o
parte dominante tiene que velar por los intereses de los económicamente
más débiles de los consumidores y un cual en el esquema codificado rompe
está esa autonomía de la voluntad aparte negociar el contrato y se
imponen unas cláusulas la parte fuerte en perjuicio se imponen con
respecto a la parte más los consumidores y donde contamos este tipo de
contacto en condiciones generales de contratar y con datos de adhesión que
lo aquí en los contratos de cualquier contrato de suministro de luz agua
gas de lo que sea o también otra menos de De aviación de transporte ahí
hay una crisis de paradigmas de la voluntad de la parte aquí lo que espera
es la condición general de contratar y Contratos o entidades que imponen o
predisponen unilateralmente el contenido del contrato y el cliente no le
queda otra que aceptarlo o no. Es decir, o firma el contrato o no lo firma.
No puede negociar las clausulas. Es decir, que el clausulado contractual de
aplicación general asumida por la entidad financiera se denominaría
condiciones generales de contrato. Desde la perspectiva del consumidor o
usuario, lo único que nos queda es asentir si firmamos o no firmamos el
contrato. Distintas normativas que tenemos que tener en cuenta en contratos
celebrados con el consumidor y usuario, por la eficacia obligatoria, las
condiciones generales en el derecho español, la ley de contrato de seguro,
y para la defensa del consumidor y usuario, bueno, aquí os he puesto todas
las leyes que vienen en el libro, que son las que tenemos que tener en
cuenta. No las van a preguntar, pero simplemente, para que sepáis un
poquito cada una de ellas. Y contratos forzosos y normativos. Un contrato
forzoso son aquellos supuestos en los que la ley, atendiendo a razones de
interés general, limita la autonomía privada, en algunas de las partes,
obligándola necesariamente a contratar, y esta obligación de contratar
legalmente impuesta afecta la libertad de la autonomía del más fuerte.
¿Qué me decís? Por ejemplo, el tema de la aviación. Aunque yo a Iberia
o a otra compañía le pongo una demanda por haber llegado al vuelo tarde y
le hayan cuestionado pagarme 500 euros o 1.000 euros o 200 euros, Iberia no
se puede llegar luego a venderme a mí un billete. ¿Por qué? Estamos
hablando de contratos forzosos o lo que también podríamos decir contratos
normales, cuando el conjunto de esos derechos y obligaciones se encuentra
legal o reglamentariamente determinado por los poderes públicos. Están
sometidos a una norma, siendo extraño a la voluntad de las partes. En la
parte débil, el ciudadano o el usuario tiene esa libertad de contratar o
no, pero lo que está clarísimo es que la parte fuerte está obligada o
está forzada a contratar con la parte débil. Se le veta a ella, se le
veta lo que es la autonomía privada de la parte. La gran mayoría de
contratos normales, como os he dicho, son simultáneamente forzosos. O sea,
un contrato normal es cuando todos los derechos y obligaciones están
contenidos en alguna norma legal. Si están contenidos en una norma legal,
seguramente sean forzosos. ¿Por qué? Porque va a generar una obligación
de contratar la parte fuerte con la parte débil, siempre y cuando la parte
débil quiera contratarlo. Pero la parte fuerte está obligada a contratar
con cualquiera que sea. Como digo, los de suministro de gas, el alquiler
obligatorio, hay ciertos contratos en los que son formados y a la vez son
forzosos. En cuanto a calificar el contrato, es común que los contratantes
confundan el nombre del contrato. Un contrato que es depósito o
arrendamiento, este contrato que compra-venta o permuta, o que es
donación, etc. Un contrato no es lo que la parte quiere que sea, sino que
un contrato va a venir determinado por las correspondientes cláusulas que
lo compone. Según el Supremo, los contratos no se revelan o no son por
aquello que la parte le da el nombre. Yo puedo poner un contrato arriba en
mayúsculas, bien grande. Contrato de depósito. Contrato de depósito, y
te doy para que me guarden la moto, pero te permito que la utilicen. No es
un contrato de depósito, es un contrato de arrendamiento. ¿Verdad? Pues
esto, la calificación que le vamos a dar al contrato, va a venir de lo que
realmente está regulando en sus cláusulas ese contrato, y no por el
nombre que yo le he dado a ese contrato. Bien, los medios de integrar el
contrato, no lo voy a explicar, porque no lo van a preguntar para hacer,
pero esa integración es importante a la hora de poder saber qué tipo de
contrato es. Si es un depósito, si es una permuta, al igual que los tratos
preliminares que hemos hecho. Y otra cuestión importante que no quiero
dejar de pasar, de darla, porque tenemos tiempo de sobra. Es la cláusula
Red Bull sin extantivo. Lo he comentado alguna vez. En los contratos
normados o en esos contratos en los que se rompe el esquema codificado y,
es decir, contratos en los que estamos hablando de cláusulas de
condiciones generales de contratación, en ese tipo de contrato subyace una
máxima que es la cláusula Red Bull sin extantivo. Son supuestos de
extraordinaria alteración de las condiciones o de las circunstancias que
contiene ese contrato, pero que no son previstas por las partes. Ojo con
esto. Es muy importante. Si yo contrato contigo algo y pongo en el
contrato... Bueno, el supuesto de calamidad, supuesto, y excluyo mil
supuestos, y luego pasa algo de ese supuesto, la parte perjudicada por ese
supuesto no me puede alegar esa cláusula. Y si la alega, puede incumplir
el contrato. Yo te alquilo esa planta baja para que puedas disfrutar de
ella y puedas dar las clases que toque los días, tal, tal, tal. El precio
de la misma mensual son... 1.500 euros. Y bueno, cada mes le vas pagando. Y
no pongo nada más. Pongo una cláusula normal de disfrute, lo que son los
elementos esenciales del contrato, conseguimiento en tres causas, como
legal. Y dentro de las cláusulas no digo nada más. O sea, no establezco
supuestos de incumplimiento. en el caso de que se incumpla por este motivo
la parte que estará obligada, o sea, en el momento que se dé este tipo de
consecuencia, catástrofe en una condición, a lo largo de las condiciones
¿os acordáis? Hace dos clases, el tema de la condición, el tema del modo
como elemento no seleccionado en el contrato como si se cumplen esas
condiciones el contrato tardará en vigencia o no pasará y continuará
siendo vigente Si ponemos esas cláusulas que daría lugar de cumplirse a
que la parte ya pudiera dejar de dar vigencia al contrato no nos podrían
alegar la cláusula remus inestantium es decir, esta cláusula de remus
inestantium para que lo entendáis porque creo que estoy dando muchos
puntos en cobertura y no estoy contestando ninguno la cláusula remus
inestantium lo que significa es que yo pueda dejar de cumplir ese contrato
sin ninguna consecuencia en el momento que se produzca una circunstancia
que altere el equilibrio de las condiciones pero para eso, esa
circunstancia no ha tenido que estar prevista en el contrato por las partes
porque si esa circunstancia está prevista en el contrato no podríamos
alegarla he tenido ahora de hecho el Tribunal Supremo la admite de una
manera muy reticente porque como ya sabéis que la cláusula pacta su
observanda, los pactos son para cumplirlo si el contrato es para cumplirse
no me alegues la cláusula remus in estantibus diciendo que como os ha roto
de equivalencia de condiciones pues que ahora vas a dejar de cumplir el
contrato y que no te puedo demandar de cara al juicio o al cumplimiento
obligatorio en 1907 ¿entendéis? entonces como el Supremo, el Tribunal
Supremo la estima con celo con miramiento dice o exige que para que se
pueda apreciar la cláusula remus in estantibus es necesario que se
produzca una alteración extraordinaria, no simple alteración sino
extraordinaria y yo dije hace antes del COVID, bueno cuando estaba con el
COVID que al principio dábamos clase yo lo comenté, de hecho luego muchos
alumnos que estaban contratando la aplicaron demandaron y ganaron o sea que
fui uno de los primeros que pudo, o sea que apreció este sistema de
incumplir un contrato de arrendamiento basándose en la cláusula remus in
estantibus, ¿por qué? porque si yo te alquilo la casa, yo te alquilo el
local de negocio para que tengas tu empresa y hay un estado de alarma que
te prohíbe de salir de casa, obviamente no vas a dar las clases obviamente
es una alteración extraordinaria con una desproporción exorbitante que no
se puede remediar jurídicamente de otro modo, que ha sido imprevisible y
el que la alega tenga buena fe y carácter público todo eso se va a dar
con el tema del COVID el confinamiento pues esto es para poder incumplir un
contrato sin consecuente pero yo digo que el supremo lo admite pero con
mucha distancia de normal y ahora que hemos visto esta parte que quería
verla vamos a ir ya directamente al tema que trabaja para hoy que era la
ineficacia del con bien dentro del contrato recordar que el consentimiento
de la causa eran considerados como elementos esenciales sin falta alguno de
ellos el contrato que daría sería de validez sería el nudo de pleno
derecho y luego bien otros elementos que se van a clientales que pueden
estar o puede no estar no pasada la condición del término bien cuando
hablamos de ineficacia contractual nos estamos refiriendo a dos supuestos
de Estaba podrido, por así decirlo. ¿Por qué? Porque estaba nulo.
Faltaba algún elemento esencial del contrato y, por tanto, no podemos
decir que realmente había un contrato cuando algún elemento esencial no
está o está viciado. Ahora, efectivamente, no podemos decir que existiera
un contrato. ¿Lo veis? La existencia de circunstancias que son
intrínsecas, propias de ese contrato o de cualquiera de sus elementos
esenciales, hacen que no podamos decir que ha surgido un contrato que luego
quedó nulo. No. Podemos decir que hay un contrato y que luego quedó
ineficaz porque haya mutuo disenso. Un desistimiento o lo que sea. Pero un
elemento, un documento que surge viciado ya de por sí con tachas de vicio
del consentimiento, objeto ilícito, que no tenga causa al contrato, no hay
contrato. Es decir, circunstancias intrínsecas que están deterioradas,
que no existen o que están viciadas. ¿Vale? Cuando hablamos de
ineficacia, vamos a hablar de un contrato que ha surgido perfectamente
válido, perfectamente potente, perfectamente correcto, pero que, por
circunstancias extrínsecas a él, deja de tener eficacia. ¿Vale? Esa es
la diferencia entre una invalidez, lo que es nulo de pleno derecho, de lo
que es una ineficacia. Un contrato que surge plenamente válido con todos
sus elementos esenciales, de repente, al día siguiente, de repente o al
momento, deja de tener vigencia porque hay un defecto que es extrínseco a
él, no le pertenece, pero será en el que una parte quiera desistir o en
el que los dos quieran desistir, lo que es el mutuo disenso, que suceda
algo que le ponga fin al mismo. ¿Vale? ¿Entendido? ¿Alguna pregunta?
Bien, los supuestos de ineficacia, y ahora vamos a ver cada uno de ellos,
es el mutuo disenso, el desistimiento unilateral, si es bilateral, si son
los dos que traemos en el mutuo, la resolución por incumplimiento, la
rescisión, la revocación, el acaecimiento de la condición resultoria,
como elemento activo que está en el contrato, o la falta de acaecimiento
de la condición suspensiva. Eso es lo que ya vimos, hay un ejemplo, creo
que la doctoría, está la doctoría 11, creo que la doctoría 8, sí, creo
que la 8, vimos algo sobre el tema de las condiciones suspensivas y
resolutorias. Si se da la condición suspensiva, hablamos de que se acaba
el contrato, y si no llega nunca la condición, o sea, si damos la
condición resolutoria, y si no llega nunca la condición suspensiva, pues
hay una falta de acaecimiento de esta condición, y por lo tanto podemos
hablar de una ineficacia. Todavía el contrato no sucede efectivo porque no
se ha dado. Esa condición que hace que deje de estar suspenso el asunto.
Vamos a ver cada uno de ellos. La nulidad del contrato. Hemos dicho que la
nulidad es un supuesto de ineficacia o de invalidez. Es un supuesto de
invalidez. Por lo tanto, es el supuesto más grave, aunque aquí, fijaos,
la invalidez es la nulidad. No os confundáis con esto que os he puesto
aquí. Obviamente, está claro que cuando estamos hablando de que un
contrato es nulo es que es ineficaz. Pero la terminología que se utiliza
viene en vez de decir que son supuestos de ineficacia, viene que son
supuestos de invalidez. En lo que es la nulidad, los contratos nulos no
tienen recogido ningún derecho. ¿Por qué? Porque realmente no ha nacido
ningún contrato. Las causas de nulidad absoluta, sería la carencia
absoluta de cualquiera de sus elementos esenciales del contrato. Por muy
nulo que sea un contrato, en caso de haberse celebrado, producirá una
apariencia, pero no hay un contrato. Está claro que si yo tengo un
contrato con mi centro de consumimiento, claro, hasta que no se denuncie,
pues ese contrato va desplegando efectos. Pero como es nulo y tenemos que
contener ese contrato, ¿cuándo contenerlo? O tenemos contra esa
apariencia contractual un derecho, una acción de nulidad es
imprescindible. ¿Por qué? Porque hemos dicho que nunca ha habido un
contrato. Hay una apariencia del contrato que obviamente está desplegando
efectos. Pero en el momento en que decidamos utilizar nuestro derecho de
acción de nulidad, déjala de tener eficacia. Esta acción de nulidad es
imprescriptible y se puede ejercitar, o sea, la legitimación activa es
cualquier persona interesada en deshacer ese contrato. Cualquiera puede
interponer la acción, pero esa persona que esté interesada. Ahora, dice
la ley que estas causas de nulidad son de derecho necesario y por tanto no
son de naturalidad disponible. Por lo tanto, no son saneables por las
partes para ir en contra de los derechos humanos. Un contrato que adolece
de consentimiento o que ha habido coacción, etcétera, o que el objeto es
ilícito, no se va a asustar. No se va a asustar. El objeto es ilícito y
es ilícito. Hombre, imagínate que hemos... Esto sería para estudiar
también, porque si hemos dado el objeto marihuana, por decirte algo, y que
en principio el objeto es ilícito, pero luego, al cabo de los dos días,
se legaliza la marihuana con efecto retroactivo, ¿el contrato realmente
podría volverse válido? Eso sería para estudiar. Yo entiendo que en
principio sí, aunque el contrato... no tiene mucho sentido, ¿por qué?
también lo digo, porque nunca vamos a decir que que hemos hecho que hemos
contratado un objeto de edificio como es el tema de la droga bastaría
porque una cosa que por lo civil pueda surgir efecto pero por lo penal, que
no esté modificado el código penal por lo que sea y te pillen como delito
de tráfico, de contrabando pero bueno, en lo que me refiero que algo que
el objeto de edificio hasta ese momento podría luego, en lugar de cambiar
alguna disposición con efecto retroactivo y dejar de ser ese contratado,
podría quedar con malidad o de cierta manera bien, pero en principio son
causas de nulidad absoluta todas aquellas cuando carezca absolutamente de
cualquiera de los elementos esenciales del contrato, como es el
consentimiento el objeto o la causa un contrato nulo no produce efectos
hombre entre comillas mientras que no se declare la nulidad está
desplegando efectos eso está raro pero cuando le hablamos del contrato
nulo es porque ya hemos declarado su nulidad y desde el momento que
declaramos su nulidad ya no va a producir efectos y la consecuencia de esa
nulidad es la restitución que tiene que dejar las cosas en su status quo o
sea, se deben de ya hay que dejar el contrato como estaba al momento de
celebrarse y esto tiene que tener lugar en natura, y si ya no es posible
pues habrá que restituir su equivalente pecuniario en dinero y ojo en lo
supuesto de que el objeto del contrato sea ilícito hay que distinguir
entre un ilícito penal que es imputable a ambos contantes, y la causa
torpe, que es cuando no constituye el delito ni falta, pues, hablar de
ajustarse a una serie de reglas. Eso es lo que me tocó, pero bueno,
tampoco que esto mate el derecho, ¿eh? El ilícito penal o causa torpe. Yo
creo que estaba contratando algo legal y luego era ilegal, pero bueno, todo
el mundo sabe que no puede contratar con marihuana. Pero claro, ir con las
semillas de marihuana realmente, pues contratar, porque eso es legal, pero
no tiene que tener el HSTC, o sea, hay cierta normatividad que puede causar
torpe contratar y no ser un ilícito penal. Bueno, en cuanto a la nulidad
parcial, podemos hablar de una nulidad total porque el vicio afecta a todo,
o una nulidad cuando el contrato tiene simplemente alguna cláusula ilegal,
alguna cláusula que se ha podido obtener con vicio de constituyente
mediante coacción por oficiales. Podemos declarar nulo todo el contrato o
declarar nulo una parte del contrato, salvo que sea... La parte del
contrato sea el objeto, el motor que motivó todo el contrato. Por lo
tanto, en el tema de las clases a suelo de los bancos, sobre el tema del
vencimiento, el caso de impago de tres letras que podía el banco tirar
para atrás todo y cobrar toda la deuda de una vez. Hay cosas que cuando el
contrato es nulo en general porque hay un vicio de algún elemento
esencial, está claro que el contrato va afuera porque no hay contrato, hay
una apariencia de contrato. Pero cuando la nulidad... Afectando a su
contrato en sí, sino a alguna cláusula particular, la tenemos por no
puesta como sería la cláusula de gasto, que corre a cuenta del comprador,
cualquier cláusula de ese tipo que ya conocéis, la dejamos por no puesta
como inexistente y se tiene por válida el resto. Es algo que, como digo,
esa cláusula sea la que motivó todo el contrato en el cual podíamos dar
lugar a la anulidad de todo el contrato. Luego tenemos la anulabilidad.
Anulidad es una cosa y anulabilidad es otra. La anulabilidad sería aquel
que pueda ser anulado o por el contrario seguir teniendo efecto. Perfecto.
Anulado no es nulo. La anulabilidad es una cosa y la anulidad es otra.
Causas de anulabilidad son vicios de consentimiento, error y alguno dirá,
pero ese consentimiento es un elemento esencial. Claro, pero aunque haya un
elemento esencial que esté trastocado en el error, en la violencia o en la
intimidación, una inexistencia. Existencia de plena discapacidad de obrar
o que no haya un consentimiento humanitario, un homoreuxuorio, da lugar a
que esto se pueda subsanar o se pueda convalidar. Yo me he podido casar con
una persona que, para poder contar el matrimonio, tienes que tener
emancipado. Mayor de edad de 18, ¿no? Y si no tienes que ser con 16, pero
que estés emancipado. Si yo me caso con una persona de 16 años sin
emanciparse, es un matrimonio nudo y las partes, el fiscal o cualquier
persona legitimada puede interponer una demanda de nulidad matrimonial por
vicio de consentimiento. ¿Por qué? Porque esa menor, por 16 años
obviamente, no tiene la emancipación. Pero si ella se emancipa el día
siguiente o el mes siguiente, ese matrimonio puede convalidarse.
¿Entendido? O si no tiene emancipación y pasa a los 18 años, solamente
la única persona que podría... Cuando viene a los 18 años, la única
persona que podría estar legitimada únicamente para pedir la nulidad
sería ella. Nadie más. Que hay supuestos en los que aunque falte un
elemento esencial, no conlleva de manera drástica la nulidad. Siendo que
es posible que a veces ese contrato sea anulado. ¿Entendido? Y cuando hay
esa nulidad, por ejemplo ese error, violencia, coacción, indignación y
demás, esto va a conllevar que son de naturaleza disponible y por tanto
pueden ser subsanadas. Esto es importante. De hecho, ese contrato que en
principio abodecía de anulabilidad pueda ser convalidado. Aquí os pongo
ese apartado. La confirmación de un contrato anulable la confirmación
purificaría un contrato con los bichos que abodeciera y esta denominada
conversión del contrato nulo es lo que me ha dejado una especie de resumen
sobre el tema de la convalidación de un contrato a priori anulable. Bien,
vamos a hablar ahora de los temas o de los impuestos de ineficacia. Primero
es el mutuo disenso. Esto se conoce con este nombre al contrato que tiene
por objeto poner fin a una relación obligatoriamente existente en que los
contrantes ambos están de acuerdo en cumplir el consenso inicialmente
establecido. Dado para formalizar el contrato. El objetivo primordial de
estos contrantes es ese poner fin a ese contrato. Puede ocurrir que este
mutuo disenso no se plasme en un nuevo contrato sino que vaya implícito en
el nuevo contrato. Si yo tengo un contrato en el que te alquilo este libro
o lo que te alquilo este libro por 10 euros y yo tengo un contrato y los
dos estamos de acuerdo en poner fin a ese contrato lo podemos hacer de dos
maneras. O haciendo un contrato diciendo que ponemos fin a ese contrato o
haciendo otro contrato pactando lo mismo aumentando el precio o cambiando
las cartas de un libro dos libros 25 euros que el mundo y censo puede darse
de dos maneras a través de contratos nuevos oa través de otro contrato
que lleve implícito este porque porque estamos determinando la relación
que ya preexistía pero cambiando cualquiera de las obligaciones que no
tenemos el desistimiento unidad 1956 el código civil dice que la validez y
el cumplimiento de los contratos ha de llevarse a cabo no puede dejarse al
admito de uno de ellos el que quiera cumplirlo o que no quiera es que
aunque en principio aquí pero aunque es así no puede dejarse al admito de
uno que quiera cumplir o no se flexibiliza en una serie de supuestos en los
que se determinados contratos se reconoce a una de las partes la potestad
de exigir ese estado de contacto en el mismo que no cabe pero hay cuatro
supuestos en los que se permite a una de las partes poder fija contrato por
ejemplo en los de contratos de obra la facultad de desistimiento del
contratista de poner fin Cuando hay desacuerdos en el tema de la obra, pues
el contratista, por el tema de material, el contratista puede poner fin al
contrato. Los socios pueden renunciar a las líneas de un contrato de
sociedad, pues se pueden apartar de esa sociedad. El mandante puede revocar
su mandato y el mandatario puede renunciar al mandato del mandante. Y el
comodante lo mismo, ¿vale? Y el depositante coserá. En ese tipo de
contrato, sabe el desistimiento unilateral. ¿Por qué? Porque la ley así
lo permite. ¿Qué es necesario como presupuesto para que se dé el
desistimiento unilateral? Que haya una relación de trato sucesivo
continuado en todos estos contratos. No hay una relación de trato sucesivo
continuada. Que la duración sea indeterminada y... Que la economía
interna de esta relación no esté equilibrada. ¿Vale? Esos son los
supuestos necesarios para que en estos contratos o en cualquier otro de
trato sucesivo, de duración indeterminada y de economía interna no esté
equilibrada, se pueda dar, sin ningún tipo de consecuencia, el
desistimiento unilateral. Luego está el desistimiento unilateral de
carácter convencional, es decir, el libre desistimiento. El libre
desistimiento va a chocar con la inadmisibilidad de las condiciones
contestativas, porque hay cauces que están legalmente arbitrados para
inducir algo similar. Se trata del llamado dinero de arrepentimiento, la
multa penitencial y las arras. Arras confirmatorias o arras penitenciales,
etc. Y cuando hacemos, y eso normalmente pasa en los contratos de
compra-venta, cuando yo quiero comprar algo y quiero asegurarme de que el
vendedor me lo va a vender a mí, lo que tengo que hacer es dar un tipo de
arra, un tipo de señal, unas arras confirmatorias o unas arras
penitenciarias. Esto es más del derecho civil. Posiblemente que sepáis
que cuando queráis reservarse el derecho de compra precedente de ese
vendedor, si damos una cantidad de dinero y luego él se tira para atrás,
tendrá que pagar el doble de lo que tú has dado. Pero ojo, que si tú te
tiras para atrás, perderán lo que has dado. Esa es la arra confirmatoria
o la arra penitenciaria. Yo soy más partidario de esa. Yo soy más
partidario de establecer cláusulas penales dentro de los contratos
civiles. Porque cuando tú te echas para atrás en un contrato, para poder
exigir el cumplimiento o el incumplimiento con condena de daños y
perjuicios, tienes que probarlo. En cambio, cuando tú tienes el contrato y
has determinado la cantidad en concepto de daños y perjuicios y la parte
contraria. Te firma y ya lo sabe, no tienes que probar nada. Que incumple
los 8.000 dados por tema de incumplimientos que fueron aceptados en la
cláusula. ¿Vale? ¿Entendido? Yo soy más partidario y eso es los
contratos. Bueno, la resolución del contrato por incumplimiento. Fijaos
que en este caso... el instrumento unilateral es un incumplimiento si uno
desiste fuera de estos de estos supuestos permitidos estaría incumpliendo
el contrato correcto y el perjudicado puede optar por exigir el
cumplimiento o decir resuelva un contrato la resolución del donador
resolver el contrato pero cualquiera de estas dos opciones que adopte el
perjudicado va a ir acompañadas de la indemnización por daños y perdidos
por eso es conveniente hacer la cláusula penal no hay que confundir esta
reparación sustitutoria con la de la prestación indemnizatoria haya sido
no contemplada especialmente por la parte con la consola pena y por ejemplo
esta relación sustitutoria que es la reparación sustitutoria cuando no
sea posible si tú incumple pues me tienes que reparar y natura o bien el
equivalente pecuniario a lo que tú hubieras percibido si no pues una cosa
si no me puede dar lo que te di el equivalente en dinero pero eso es una
cosa que la remate su historia por la restricción no posible y natura que
esto también es compatible con la indemnización por daños y perjuicios
que a través de esa cláusula penal ya hemos predeterminado para el tema o
para el caso del llegado el incumplimiento y La rescisión del contrato es
una manera particular de ineficacia que procede en un momento posterior a
la celebración del contrato. Y las causas que dan lugar a la rescisión
son estas, que establece la ley. La lesión, el fraude o cualquier otra que
establezca el Código Civil. Porque el Código Civil en ese artículo deja
abierta la puerta a otros motivos que la dileten. ¿Qué lesión es un
perjuicio patrimonial para una de las partes contratantes? Por ejemplo, si
un curador o un tutor compra algo de su cupido sin contar con la presión
judicial, ese contrato es nulo. Por tanto, es un motivo de retraso. Es una
decisión de contrato por lesión. Porque hay un perjuicio patrimonial con
respecto del tutorado o del curador. Cuando hablamos de los contratos que
se celebran en representación de ausente y los de participación de
herencia, cuando sufran una lesión de más de un cuarto del valor de la
costa. Esos casos también se pueden recibir por lesión. Y fuera de estos
casos, de estos dos únicos casos, ninguno más. Se puede recibir por
lesión. Se puede recibir por lesión. Solamente los contratos celebrados
por tutores con su cupido y los de ausente y participación de herencia
cuando supongan un perjuicio de más de un cuarto del capital o del valor
de la costa. Fuera de ahí, no cabe más lesión de contrato que por una
recesión. Y además de fraude, los que se intenden celebrar con dichos
fraudulentos respecto del tercero, los que son el fraude de acreedores, los
que se accedan a cosas litigiosas por hechos por el demandado sin
conocimiento de domicilio, O los pagos hechos en estado de insolvencia.
Estos son motivos de fraude, también motivos que le darían lugar a la
recesión. Puede haber eso y también más. O sea, por lesiones, eso no,
por fraude, eso sí. Pero puede haber otros motivos que den lugar a la
recesión no contra. En base al 1.295 del Código. La acción de
recesoría, el Código se adentra al requisito para que sea posible ejercer
esta acción. Que el perjudicado carezca de otro recurso legal, que el
perjudicado pueda devolver aquello a lo que se le ha obligado y que las
cosas sobre estos contratos no se hallen ya legalmente en poder de terceras
personas que lo hubieran adquirido por moral. El cómputo del plazo de la
acción, que son cuatro años. Empieza, pues, dependiendo del tema en el
que estemos. Por ejemplo, estos cuatro años, en los casos de personas
sujetas a tutela o para los ausentes, no empezarían a contar hasta que
hayan cesado la incapacidad o la medida de apoyo, mejor dicho, porque esto
ya es medida de apoyo. O sea, han conocido el depresión de los segundos,
en el caso de los ausentes. Y los demás casos, ese plazo de cuatro años
comienza a correr desde que se celebra el contacto. Dependerá de un
supuesto o otro parámetro. Comenzar a contar los cómputos. Bueno, y luego
ya para finalizar, esa eficacia restitutoria, el efecto fundamental de la
restitución es... Obtener la devolución de todo aquello que se haya sido
entregado por virtud del contrato es rescindible. Pero ¿qué pasa? Que
puede ocurrir que las cosas entregadas ya hayan desaparecido y es imposible
su devolución o que haya ido a parar a mano del tercero. En este caso,
como os he dicho antes, la acción recisoria se transforma en
indemnizatoria o reparatoria con carácter subsidio. Bien, y hasta aquí la
clase de hoy. Con esto hemos terminado todo el temario, ¿verdad? No nos
queda nada más. El tema de la responsabilidad civil está contractual, el
tema 18, que es un tema bastante importante. Lo tenéis ahí también para
que podáis echarle un ojo. Y ya está, y nada más. Muchas gracias por
vuestra atención, felices fiestas y nos vemos en la próxima tutoría, que
creo que era el día 14, ¿verdad? Vamos a comprobarlo. Está aquí el plan
tutorial. ¿Tutorial? Exacto. El 14 de enero tendríamos repaso de casos de
la asignatura. ¿Alguna pregunta? La garganta la tengo fastidiada,
fastidiada. Pues nada, pues muchas gracias por vuestra atención, felices
fiestas y nos vemos después de Reyes. Un abrazo. Hasta luego.